Жк галактика девяткино стройка встала суды

Долгострои Ленобласти встретят Новый год по-прежнему без жильцов

Жк галактика девяткино стройка встала суды

После большой итоговой пресс-конференции Путина, где президента попросили вмешаться в ситуацию с недостроенными домами в Ленобласти, на проблемы дольщиков в очередной раз обратили пристальное внимание и местные власти, и СМИ. Зампред областного правительства Михаил Москвин поручил в течение будущего года разобраться с каждым проблемным объектом. «Форпост» выяснил, насколько масштабны работы, которые предстоит провести в регионе в 2019 году.

Самые известные долгострои Ленинградской области принадлежат строительной компании Normann. Она развернула свою деятельность и в Петербурге, при этом организация так и не смогла достроить большинство своих объектов и оставила клиентов без квартир.

ЖК «Морошкино»

Жилой квартал начали строить в 2014 году в деревне Порошкино и планировали сдать в начале 2017 года. Застройщиком объекта выступила компания Normann, которая намеревалась возвести на территории как минимум четыре многоэтажки, детский сад, школу и паркинг.

Стройка апартаментов за год не продвинулась, но это не помешало организации открыть продажи во втором корпусе, который как был на бумаге, так и остался. В 2018 году первый корпус построили лишь наполовину, но застройщик решил не сдаваться и обещал готовый объект уже к осени, однако к зиме картина не изменилась.

При этом к возведению второй очереди Normann даже не приступил, но всё ещё планирует ввести дома в эксплуатацию в конце ноября следующего года.

ЖК «Яркий»

Два корпуса высотой в 13 этажей должны были появиться к концу прошлого года в деревне Янино-1. Первые два года стройка продвигалась медленными шагами, затем работы и вовсе приостановили.

Уже тогда можно было сказать, что покупатели квартир в этих домах не получат ключи в срок.

К маю этого года на участке стояли две бетонные коробки, но компания уверяла всех, что первую очередь жилого комплекса построят к концу сентября этого года. Срок сдачи второй очереди – до конца 2019 года.

ЖК «Десяткино»

Первую очередь жилого комплекса в Мурино Normann сдал с опозданием на 1,5 года. Вторая очередь должна была быть готова к концу 2015 года, но и тут ничего не вышло. Спустя три года можно наблюдать возведённые многоэтажки с частичным остеклением.

По официальным данным, жилой комплекс будет готов до конца этого года. На сайте застройщика написано, что передача ключей второй очереди произойдёт в течение трёх месяцев.

Но надеяться на то, что дольщики получат ключи от своих квартир так скоро, не стоит, так как дома ещё не готовы.

ЖК «Десяткино 2.0»

Планировалось, что первая очередь этого жилого комплекса будет готова в третьем квартале 2016 года, а через полгода сдадут вторую очередь. Строить 18-этажки перестали в прошлом году.

По состоянию на конец ноября 2018 года два корпуса первой очереди возведены под крышу и остеклены. Один корпус второй очереди готов на 70%, последний корпус ещё не начинали строить.

Сейчас на сайте застройщика указаны следующие сроки: дома первой очереди построят к 30 июня 2020 года, а вторая очередь будет готова до 31 января 2019 года.

Фото © .

com/Живая группа ЖК Десяткино 2 очередь

Также на балансе Normann находятся такие проблемные объекты, как ЖК «Нормандия», «На Заречной», «Три апельсина» и «Ижора Парк». Все долгострои находятся на территории Петербурга.

Ещё одним недобросовестным застройщиком, оставившим людей без квартир, стала компания «Главстройкомплекс». Владельцем организации числится бывший вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда.

ЖК «Галактика»

Жилой квартал с детским садом, школой, торговым центром и спортивным комплексом намерены были построить в деревне Новое Девяткино к осени 2017 года. Предполагалось, что каждый корпус получит название в честь советского спутника или космического корабля.

Строительство первых домов под названием «Мир» сразу началось с проблем – у компании не хватало денег. Тогда застройщик перенёс срок сдачи на год, но начало строительства остальных корпусов не определил. Весной этого года компания повторно сдвинула сроки сдачи объекта ещё на один год, а в октябре «Главстройкомплекс» признали банкротом.

Дольщикам остаётся обращаться в суд, чтобы вернуть деньги, а будущее жилого комплекса остаётся под вопросом.

ЖК «Радужный»

В планах у застройщика было построить микрорайон на окраине Всеволожска, который бы включал в себя более 20 панельных домов эконом-класса, разделённых на кварталы. Четыре из них компания смогла ввести в эксплуатацию, после чего приступила к возведению квартала №6. В нём сначала начали продавать корпуса под №№1 и 6, а после них – 2, 5 и 7.

Строительство двух оставшихся корпусов, №№2 и 3, так и не началось. В начале 2016 года корпуса №№1 и 6 почти достроили, компания даже получила положительное заключение от надзорных органов. До сдачи оставались считанные месяцы. Но застройщик внезапно переключил все свои силы на соседний объект – ЖК «Олимп», и так и не возвратился к «Радужному».

Фото © .

com/ЖК Радужный – Радость в новом доме! Всеволожск

Тогда власти Ленобласти предлагали «Главстройкомплексу» передать объект другой компании, но Пасяда не согласился и уверял правительство, что сдаст объект в первой половине этого года – этого не произошло. В середине декабря губернатор Александр Дрозденко заявил, что достраивать дома будет компания «Гарантъ», у которой местные власти выкупят детский сад за 80 миллионов рублей.

Компания Navis Group Development работает на рынке недвижимости более 20 лет. Она прославилась тем, что построила жилые комплексы для сотрудников Большого драматического театра имени Товстоногова и Александринского театра. Жилой комплекс «Созвездие» в посёлке Мурино застройщик намеревался построить до конца 2015 года.

Первые два корпуса из трёх компания возвела с небольшим опозданием на полгода. Проблемы возникли с сооружением домов третьей очереди. Через год после начала строительства оказалось, что последний корпус на два этажа выше, чем указано в проекте, поэтому его не ввели в эксплуатацию.

Кроме того, у компании не хватило денег на детский сад и паркинг. К маю 2018 года Navis всё-таки смог сдать построить соцучреждение, а вот достраивать дома по просьбе правительства Ленобласти придётся Euroinvest Development – строительное подразделение холдинга «Евроинвест».

По заявлению фирмы, все работы на объекты должны закончиться в марте 2019 года.

ЖК «Щегловская усадьба»

Navis Group Development строила многоэтажки и в посёлке Щеглово. Из 16 домов за пять лет компания построила только 10.

Сроки сдачи у всех корпусов разные, первые покупатели квартир ждали свои апартаменты от двух до 3,5 года после заявленных дат окончания строительства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса 4-й очереди застройщик получил в апреле 2018 года. Оставшиеся шесть домов планируется сдать до середины следующего года.

В случае с ГК «Лидер Групп» местные жители считают себя обманутыми дольщиками. Один из самых крупных жилых комплексов – «Три кита» – компания строит в окрестностях станции метро «Девяткино».

Застройщик планировал построить 13 корпусов с детскими садами и благоустроенными территориями. Первые покупатели ждали заветные ключи на год дольше запланированного срока.

По данным компании, первый корпус ЖК уже сдан, второй готов на 97% и его должны были сдать в конце этого года. Дома третьего корпуса планируется вести в эксплуатацию к лету 2019 года.

Ещё один нашумевший долгострой находится на балансе «ЛенСпецСтроя» – ЖК «Ленинградская перспектива». Сдать апартаменты должны были ещё в третьем квартале 2016 года. За полтора года строительства застройщик огородил земельный участок забором и вбил сваи для фундаментов двух корпусов из трёх, последний из которых так и не начали сооружать.

С 2014 по 2017 годы на объекте возвели лишь стены домов и на этом работы закончились. Застройщик перебросил все свои силы на ещё один проблемный объект – ЖК «Медный всадник». Теперь корпуса «Ленинградской перспективы» планируют достроить к концу 2019 года и к осени 2020 года, только при условии, если за возведение многоэтажек возьмётся другой застройщик.

Фото © .

com/Дольщики ЖК《ЛЕНИНГРАДСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА》

В октябре этого года «ЛенСпецСтрой» заподозрили в мошенничестве. На данный момент глава компании Дмитрий Астафьев находится под арестом. Миллиардера арестовали 9 августа этого года. По версии следствия, девелопер заключил договора долевого участия на строительство ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино, однако свои обязательства не выполнил. Ущерб от деятельности компании Астафьева следствие оценило в 480 миллионов рублей.

В начале октябре правоохранители задержали главного бухгалтера «ЛенСпецСтроя» Елену Остроух по подозрению в крупном мошенничестве. Она также находится под стражей.

За судьбой всех проблемных объектов активно наблюдает правительство Ленобласти.

В начале декабря губернатор Дрозденко заявил, что местные власти намерены выкупать свободные квартиры в долгостроях, чтобы встать на одну ступень с обманутыми дольщики для скорейшего завершения строительства. Приобретать свободные жилые апартаменты будет «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования».

Также региональные власти подготовили поправки в федеральные законы о банкротстве и долевом строительстве. Правительство предложило отбирать объект у застройщика, который отстаёт от заявленных сроков строительства минимум на один год.

Все долговые обязательства останутся за ним, а продолжать возводить дом будет либо региональное госпредприятие, либо застройщик-донор. Кроме того, в регионе создадут штабы для помощи обманутым дольщикам.

В них войдут представители власти, депутаты и сами участники долевого строительства.

В 2018 году в Ленобласти в эксплуатацию ввели несколько проблемных объектов: ЖСК «Виктория» в Гатчине, ЖК «Олимп» во Всеволожске, ЖК «Черничная поляна» в Юкках, ЖК «Три Кита» в Мурино, завершаются работы в ЖК «Карат» в Кингисеппе, близок ввод в эксплуатацию домов ЖСК «НовоДевяткино» и проблемного дома в Лаголово. Достраиваются ЖК «Ванино» в Низино, ЖК «Яблоневый сад» в Верево, ЖСК «Охтинский» и другие.

Однако список областных объектов, которые также начали испытывать проблемы с вводом домов в эксплуатацию в назначенный срок, всё ещё велик:

1. ООО «Айбер Звезда» возводит ЖК «Брусника» в Выборге. Строительство началось в ноябре 2015 года, сдать комплекс планировалось в конце 2016 года;

2. ООО «Инвестиционно-строительная компания “Интер-Строй”» строит ЖК «Новое Рощино» в посёлке Рощино. Начало строительства – май 2014 года, дата окончания перенесена на конец 2018 года;

3. ООО «Созвездие» возводит ЖК «Итальянский квартал» в Романовке. Начало строительства – март 2016 года, датой окончания значился конец 2017 года;

4. ООО «Европейская Слобода» строит ЖК «Цветы» в Касимово. Начало строительства – 2014 год, дата окончания – 2015-2016 годы;

5. ООО «Элемент-Бетон» возводит ЖК «Финские кварталы» в Лупполово. Начало строительства – июль 2014 года, первую очередь сдали в срок, вторую перенесли на конец этого года.

6. ООО «СтройТехИнвест25» – ЖК «Сокол» в Мурино. Начало строительства – январь 2015 года, окончание – в конце 2015 года. Сейчас перенесли на конец этого года.

Источник: https://forpost-sz.ru/a/2018-12-24/dolgostroi-lenoblasti-vstretyat-novyj-god-po-prezhnemu-bez-zhilcov

Брошенную Пасядой «Галактику» может достроить «Пик» |

Жк галактика девяткино стройка встала суды

Палаточный лагерь у ЖК “Галактика”. организаторы

Дольщики, которые не дождались квартир в ЖК «Галактика», не достроенном компанией «ГлавСтройКомплекс ЛО», получили первую хорошую новость. На их объект может прийти донор. Интерес к достройке комплекса в Новом Девяткино проявила компания «Пик».

Правда, о предстоящем сотрудничестве даже областные власти говорят с осторожностью — «Пик» присмотрится к «Галактике».

Новость пришла в канун конференции «Как достроить дом обманутым дольщикам?», которую проведет 25 июня «Мойка78». Одним из участников конференции станет представитель дольщиков «Галактики» Дмитрий Романов. Он представит кейс по работе дольщиков с властями и СМИ. Судя по всему, этот кейс уже дает результаты.

О том, что недострою ГСК светит помощь крупного девелопера, говорилось еще в апреле этого года на собрании кредиторов. Но тогда донора боялись спугнуть. Теперь встречу с представителем застройщика провел губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.

«Галактику» спасет «Пик»? протокол встречи

Стройку банкротного ГСК бывшего вице-губернатора Николая Пасяды власти области официально предложили представителям ГК «Пик».

Ответа девелопер пока не дал — необходимо уточнить условия и внимательно изучить состояние брошенного долгостроя.

В подвешенном состоянии в ожидании новостей дольщика «Галактики» предстоит прожить до середины июля.

До 10 июля строительный блок должен определиться с преференциями донору — что именно область готова предложить потенциальному инвестору в качестве компенсации затрат на достройку «Галактики».

«Региональное правительство может выделить земельные участки или по-другому компенсировать затраты инвестора — выкупить социальные объекты, построить инфраструктуру в возводимом инвестором квартале за бюджетный счет или предоставить отклонение от предельных параметров», — объяснили в строительном блоке области.

Пока чиновники думают, как привлечь инвестора, сам инвестор займется изучением долгостроя. До 17 июля ГК «Пик» может обследовать коробку в Новом Девяткино, провести аудит всех документов, подсчитать потенциальные траты и предложить свое видение финансовой модели дальнейших работ.

«Пик» изучит брошенную «Галактику». протокол встречи

Дольщики ждут. В протоколе, предоставленном им по итогам встречи Дрозденко с менеджментом, нет ни слова, проясняющего схему передачи дома инвестору. Главный вопрос — понадобится ли ЖСК.

Дело в том, что на том апрельском собрании кредиторы «ГлавСтройКомплекса ЛО» отказались создавать жилищно-строительный кооператив и перенесли рассмотрение этого вопроса на осень.

И это несмотря на то, что на этой встрече строительный вице-губернатор региона Михаил Москвин заявлял: «Пик» может войти тогда, когда будет кооператив. Будет кооператив — «Пик» придет, не будет — не придет». Дольщики опасаются, что долги «по текущим платежам ГлавСтройКомплекса» — 14 млн рублей — лягут на их плечи сразу после создания ЖСК.

На каких условиях донор может прийти сейчас, дольщики уточнили на последней встрече в Госстройнадзоре Ленобласти.

«На встрече у Горбунова (председатель комитета Госстройнадзора Денис Горбунов — прим.ред.) я задал вопрос, каким образом ПИК зайдет на стройку. Он сослался на действующее законодательство, ну т.е. через суд ходатайство, что забирает нашу стройку, или ЖСК. Ждём 17.07, что решат, и надеемся на лучшее», — рассказал «Мойке78» дольщик «Галактики» Дмитрий Романов.

Пока потенциальный инвестор думает, купившие квартиры в «Галактике» люди занимаются еще одной проблемой — они не могут попасть в реестр обманутых дольщиков по 560 приказу.

Норматив для рассмотрения документов на включение в реестр — 14 дней. Но извещения о включение в реестр не получили даже те, кто подал документы в апреле.

Пока дольщики ждут изменения ситуации и решили не обращаться в прокуратуру по поводу нарушения их прав.

Палаточный лагерь ЖК «Галактика». организаторы

А сегодня из Москвы пришла новость о том, что долгострои Ленобласти попали в программу достройки проблемных объектов Дом.РФ регион рассчитывает на софинансирование из федерального центра на сумму около 2 млрд рублей.

Отметим, ЖК «Галактика» включен в так называемый «список Москвина» — перечень недостроев, на завершение которых Ленобласть просила денег у Дом. РФ.

Сейчас дом, в котором продано 383 квартиры из 526, достроен только на 30 процентов. Дольщики проводят акции и работают с прокуратурой и властями региона, чтобы добиться скорейшего завершения строительства и получить долгожданные квартиры. Последний их шаг — запись обращения на прямую линию с президентом Владимиром Путиным.

Справка: ЖК «Галактика» строила компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» бывшего областного вице-губернатора Николая Пасяды.

ГСК работал на рынке с 2003 года, возвел более 60 домов, но не достроил ЖК «Галактика» в Новом Девяткино и ЖК «Радужный» во Всеволожске.

ЖК «Галактика» должен был состоять из 13 домов. Сейчас возведена коробка только одного из них. Дольщики влили в стройку ГСК ЛО почти 800 млн рублей.

ЖК «Радужный»  — это шесть кварталов на 1 тыс. 740 квартир. Дольщики отдали ГСК  3 млрд 400 млн рублей.

Компания Пасяды стала банкротом по иску банка «Уралсиб», который требовал от девелопера 1 млрд рублей долгов по кредиту.

Сейчас дольщики «Галактики» пытаются добиться наказания гендиректора ГСК ЛО. Они пишут заявлении в ФСБ и прокуратуру, так как полагают, что их средства могли потратить на строительство «Радужного».

Источник: https://moika78.ru/news/2019-06-20/246616-broshennuyu-pasyadoj-galaktiku-mozhet-dostroit-pik/

Как проверить на кого зарегистрирован участок

Жк галактика девяткино стройка встала суды

не имею права без разрешения «светить» подобным. (нажмите на образец для его увеличения) Официальное название —

«выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»

.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце).

Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р.

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли. Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает , информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре.

Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.Большинство информационных , включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным

Стоит ли дом на учете

Не редки случаи, когда обладатели недвижимости, будь то земельный участок, квартира или дом, не знают — поставлены ли объекты на кадастровый учет. Как же это проверить? Если на руках нет ни кадастрового паспорта, ни выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете также не составит труда.

Помогут в этом электронные сервисы, размещенные на официальном сайте Росреестра (https:// rosreestr.ru).

С помощью Публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, например, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска в верхнем правом углу карты.

Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он либо не поставлен на кадастровый учет, либо внесен в реестр недвижимости без координат. Но есть и иные способы узнать о том, стоит ли дом на кадастровом учете.

Опять же, с помощью электронного сервиса Росреестра

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

, каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей.

Не нашли свой дом с помощью указанных сервисов — можно запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ, независимого от места расположения объекта, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет».

Если вдруг выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то имеет смысл собрать пакет документов на него, и обратиться в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете, государственной регистрации права собственности и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (г.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

Как туда попасть и найти номер участка?

  • для начала нужно перейти по адресу ;
  • ввести адрес земельного надела.
  • нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;

Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ.

представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

По адресу описывается процедура для заказа такого документа.

Росреестр узнать собственника земельного участка

Пункт 6 указывает о праве собственности в том случае, если нет необходимости осуществлять согласие третьего лица.

Раздел №2 является основной информацией по базе данных правообладателя.Первый раздел несёт в себе технические характеристики на землю — кадастровый номер (указывается также во всех разделах выписки).

Инвентаризационный номер (если имеется), дата получения госрегистрации, тип землепользования, кадастровая стоимость земельного участка, статус текущей записи, а также физический адрес места расположения земельного участка.

Третий раздел выписки ЕГРН содержит схематическую часть места размещения земельного участка, с указанием имеющихся построек.

Раздел №4 аналогичный третьему разделу, но здесь указываются поворотные точки земельного участка, если таковые имеются.На нашем сайте вам доступна вся информация по земельному участку и предоставит через заказ выписки ЕГРН.Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина.

Как найти хозяина участка земли в 2019 году

Но в данном случае можно получить отказ по информации, если владелец земли продал ее другому собственнику, имя нового хозяина продавец не обязан сообщать. В таком случае вариант с Реестром будет более надежным.

Поиск хозяина заброшенного земельного участка через данный орган – один из самых простых и надежных способов. В реестре отображаются самые актуальные сведения о собственниках и объектах недвижимости.

По нормам современного законодательства ни одна сделка по купле-продаже не проходит без ее регистрации в Реестре.

Если у участка меняется владелец, он получает свидетельство права собственности после регистрации земли в ЕРП.

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

В скобках указано «Общая совместная собственность». Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

Источник: http://mkasrostov.ru/kak-proverit-na-kogo-zaregistrirovan-uchastok-90309/

Все о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино (СПБ): план комплекса и стоимость квартир

Жк галактика девяткино стройка встала суды

ЖК “Галактика” (Девяткино) — это строящийся жилой комплекс во Всеволожском районе Ленинградской области от застройщика ГлавСтройКомплекс. По проекту на территории поселения “Новое Девяткино” должны разместиться 13 домов. По факту сдача объектов каждый год переносится, а строительные работы приостановились в 2017 году.

Общая информация

К северо-востоку от Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро “Девяткино” (2,6 км) будет расположен ЖК “Галактика”.

В него войдут 13 домов с названиями, связанными с историей советской космонавтики: “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и другие.

Название комплекса также выбрано не случайно: в дизайне жилых домов и общественных территорий будет прослеживаться космическая тематика.

Первый по плану строительства ГСК — дом “Мир”. Это 24-этажная панельная постройка “эконом-класса”. Проект рассчитан на 526 квартир (студии, 1-комнатные и 2-комнатные), площадь которых от 25 до 55 кв.м.

Общая площадь квартир всех жилых зданий будет превышать 300 тысяч кв.м.

Месторасположение комплекса

Комплекс будет находиться в малонаселенной местности (на карте выше обозначен зелеными прямоугольниками) вблизи от оживленного Токсовского шоссе.

По нему можно выехать на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта Парк”. До ближайшей станции метро “Девяткино”, ж/д и автовокзала добираться около 25-30 минут пешком или 7-10 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК в Новодевяткино находится небольшое озеро с насыпным пляжем.

Многих будущих жильцов волнует вопрос: “Не там ли строится комплекс где было кладбище?”. Нет, Муринское кладбище находится в 500-700 метрах от застройки.

Инфраструктура

Помимо строительства жилых домов в ЖК “Галактика” планируется построить школу (на 1100 мест) и детский сад (на 300 мест), а также спортивный комплекс, торговый центр и здания, которые займут коммерческие организации: магазины, аптеки, офисы и т.д.

Уже сейчас рядом со строящимся комплексом находится гипермаркет “Призма”, в котором работают магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр и муниципальный амбулаторный центр.

Документация

Важно! Вся подробная информация, а также документация находится на официальном сайте ГлавСтройКомплекса в разделе ЖК “Галактика” в Новом Девяткино (СПБ).

Там же выкладываются фотографии хода строительства. В разделе “Веб-камера” есть ссылка на онлайн-трансляцию, но изображения по ней нет.

Квартиры в ЖК “Галактика” (Девяткино)

Жилой комплекс относится к “эконом-классу”. На выбор представлены квартиры следующих категорий:

  • студии (площадь 25-30 кв.м);
  • 1-комнатные (площадь 35-48 кв.м);
  • 2-комнатные (площадь до 55 кв.м).

Строительство 3- и 4-комнатных квартир больших площадей не планируется.

Планировки

В каждой квартире застройщиком делается чистовая отделка, ставятся новые стеклопакеты.

Продажа квартир в ЖК “Галактика” (Девяткино)

Жилье в комплексе “Галактика” можно отнести к разряду бюджетных. Цены на квартиры следующие:

  • студии стоят от 1,5 млн рублей;
  • 1-комнатные — от 2 млн рублей;
  • 2-комнатные — от 3,15 млн рублей.

Стоимость 1 кв.м начинается от 56 тысяч рублей.

В сентябре 2015 года стартовали продажи квартир дома “Мир” жилого комплекса “Галактика” в Новодевяткино (по договорам долевого участия). По состоянию на 2018 год примерно половина будущих квартир продана.

Этот 24-этажный панельный жилой дом, вскоре должен будет сдан «под ключ». Планируемый срок завершения строительства дома «Мир» — 2-й квартал 2019 года.

Задать вопросы по поводу приобретения квартиры и не только можно по телефонам:

Офис продаж работает каждый будний день с 9 до 19 в Санкт-Петербурге на Невском проспекте д.24. Продажи ведутся согласно Федеральному закону №214.

Ипотека и рассрочка

Приобрести квартиру в ЖК “Галактика” (Девяткино) можно за собственные средства, по 100% предоплате, либо оформить рассрочку или договор ипотечного кредитования. Рассрочка предоставляется до конца процесса строительства.

Первые 6 месяцев проценты не начисляются, далее — 1% в месяц на сумму остатка. Первоначальный взнос должен быть более 10% от стоимости квартиры.

Аккредитацию на выдачу ипотеки для приобретения жилья в доме “Мир” получили несколько банков: Сбербанк, ВТБ24, Российский Капитал, Уралсиб, Открытие и другие.

Информация о ЖК в соцсетях

Помимо официальной информации на сайте застройщика, сведения о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино можно прочитать в группе ГлавСтройКомплекса ВКонтакте. Там выкладываются новости по всем объектам компании. Для обсуждения дома “Мир” создана отдельная ветка. В ней можно почитать отзывы дольщиков, посмотреть актуальные фото.

Также в ВК дольщики организовали свою закрытую группу, а для получения актуальной информации можно обратиться на форум дольщиков (“Знакомимся с соседями ЖК “Галактика” СПБ Новое Девяткино).

Главные темы, которые сейчас обсуждают дольщики:

  1. Почему встала стройка?
  2. Суды с ГСК.
  3. Обманул ли дольщиков ГлавСтройКомплекс?

Отзывы о ЖК “Галактика”

Отзывы о жилом комплексе в Новое Девяткино и доме “Мир” можно почитать здесь, перейдя по соответствующим ссылкам.

Вот лишь несколько из них:

Отзыв тайного покупателя о комплексе можно посмотреть в видео на :

По 10-бальной шкале “Галактика” оценена на 4,5 балла.

Заключение

Достроится ли ЖК “Галактика” в Новодевяткино и станет ли комплекс полноценным благоустроенным жилым районом пока не известно. Согласно первоначальному плану ввод в эксплуатацию планировался на второе полугодие 2017 года.

Сейчас работы периодически возобновляются, а затем снова приостанавливаются. Дольщикам остается только следить за развитием событий. Тем не менее, надежда на благоприятное завершение есть, т.к. за 13-летнюю историю существования компания ГлавСтройКомплекс уже завершила строительство и сдала более 60 домов.

Источник: https://galaktikarus.ru/zhk-galaktika-devyatkino

Как живется в Новом Девяткино

Жк галактика девяткино стройка встала суды
МО «Новодевяткинское сельское поселение» — крупнейший сельский населенный пункт в Ленинградской области. Расположен во Всеволожском районе по обеим сторонам Токсовского шоссе.

Граничит с территорией МО «Кузьмоловское сельское поселение» на севере; с железнодорожной магистралью Санкт-Петербург – Приозерск, руслом реки Охта на западе; с автодорогой местного значения, проходящей по северной границе жилого квартала Муринского сельского поселения на юге; и с охранной зоной ЛЭП и далее автомагистралью Санкт-Петербург-Матокса на востоке.

Основные жилые комплексы расположены вдоль автомагистрали Петербург — Матокса. Для начала, что же такое Новое Девяткино (по фински Uusi Miina)? Это деревня во Всеволожском районе Ленинградской области. Раньше здесь жили финны-ингерманландцы, лютеране. В 1909 году в деревне было 32 двора, в 1928 году население составляло 240 человек.

Новыми жилыми комплексами деревня «Новое Девяткино» стала застраиваться совсем недавно. Здесь сейчас возводятся жилые комплексы «Гамма», «Озерный», «Галактика», квартал «Девяткино» (сдан), «Азимут», жилой дом на ул. Школьная, 2, «Подкова» (также сдан), «Галактика», «Арсенал».
К плюсам района можно отнести достаточное количество магазинов, а также близость лесов и парков.

Из минусов — удаленность от метро: до ближайшего строящегося ЖК «Гамма» идти почти 2 км, а до ЖК квартал «Девяткино» ехать 15 минут на транспорте (по пробкам еще больше). Страшно представить, сколько нужно будет ехать до возводимого сейчас дома на улице Школьной, — 22 минуты на транспорте! Этот дом, а также строящийся ЖК «Азимут», станут самыми удаленными от метро «Девяткино».

У многих домов оборудованы красивые детские площадки, у района есть свой храм — на Школьной улице функционирует Преображенская церковь. Интересно, что у НД (Нового Девяткино) есть собственная радиостанция, куда приглашают интересных гостей и рассказывают о проблемах района.

В Новом Девяткино одни из самых низких цен на новые квартиры. Студия в ЖК «Галактика» (дата сдачи — III квартал 2017 года) будет стоить 1 млн 437 тыс рублей за 25,84 кв.м. (здесь и далее — при 100% оплате), 1-комнатная квартира там же от 1 млн 931 тыс. от 34,70 «квадратов». Самая дешевая двухкомнатная квартира — в строящемся ЖК «Озерный» — площадью 52,8 «квадрата» от 3 млн 165 тысяч рублей. С транспортной доступностью в Новом Девяткино имеется ряд существенных проблем. Через Новое Девяткино проходит Токсовское шоссе, которое, по отзывам жителей, практически круглосуточно стоит в пробках. Наиболее ушлые автомобилисты и «маршрутчики» объезжают его по обочине, но тем самым выигрывают не много. Пользователь «» Наталья Зинган пишет, что «улица Арсенальная стала альтернативой Токсовскому шоссе и основной поток машин в часы пик едет по дворам ЖК и рядом с единственным в ЖК детским садом». В квартале «Арсенал» идет сбор подписей за установку шлагбаума, чтобы автомобили не могли проезжать по дворам жилых территорий. Также глава МО Дмитрий Майоров сообщал в интервью местной радиостанции «RPR Новое Девяткино» в октябре прошлого года, что планируется на въезде и выезде в квартал установить знак «въезд запрещен» (кроме машин жителей квартала). Сотрудников ГИБДД попросят специальными экипажами там подежурить и поотлавливать нарушителей. Кроме того, к 1 января 2020 года планируется открыть дорогу в объезд Мурино и Нового Девяткино. Об этом заявил в интервью радиостанции «Балтика» председатель регионального комитета по дорожному хозяйству Михаил Козьминых. Строить дорогу длиной 7,8 километра и с развязкой около пересечения с Челябинской улицей начнут от Пискарёвского проспекта, а закончат на пересечении с трассой Петербург — Матокса. Съезды к жилым домам в Мурино и Новом Девяткино будут бесплатные, а в остальном за проезд по участку до дороги А-120 будут брать деньги (сколько именно, еще уточняется). Наиболее используемый общественный транспорт — автобусный маршрут №562 (ст. м. «Девяткино» — завод «Турбоатомгаз») и маршрут № 205 «М Проспект Просвещения – Лехтуси»(автобусы марки ПАЗ) и «М. Проспект Просвещения – Новое Девяткино» (автобусы марки Газель).От станции метро «Девяткино» через Новое Девяткино проходят маршруты: № 621- Метро Девяткино – Кузьмолово; № 627 – Метро Девяткино – Охта-парк. Не так далеко, а именно в Мурино, находится автовокзал «Северный», откуда автобусы отправляются в города Ленобласти, Карелии. Как и в любом другом новом жилом районе, ситуация с парковками здесь далеко не самая простая. Около жилых комплексов припарковаться в вечернее время очень сложно, все забито машинами. Автомобилисты оставляют для проезда внутри кварталов только один ряд, из-за чего встречным машинам не разъехаться. В подземных паркингах ЖК около 400 мест, раньше стоил 640 тыс., сейчас и в течение ближайшего месяца действует акция по 420 тысяч. Платный паркинг располагается за территорий жилых комплексов, недалеко от Арсенальной, 1, там цена от 3 до 4 тысяч в месяц в зависимости от габаритов машины и места. Дворы кварталов по Озерной улице и у парковки магазина «Prisma» благоустроены. С экологией в Новом Девяткино всё, слава Богу, хорошо. В самом центре района располагается озеро, а парковые зоны примыкают с юга и востока. Как рассказал глава МО Дмитрий Майоров, в 2016 году планируется соорудить благоустроенный парк вдоль реки Охты. Грунтовую дорожку, что проходит рядом, выложить плиткой, сделать беседки, благоустроенные тропинки, площадку для тренировки собак (по просьбам жителей). Есть планы у МО возвести декоративный пешеходный мостик через Охту, чтобы жители ЖК не отвозили детей в детские садики и школы в Мурино по пробкам, а смогли бы спокойно, 10-15 минут прогуляться пешком. Глава МО сообщил местному радио, что к сентябрю 2016 года будет благоустроена территория вокруг озера в центре района. В дальнейшем запланированы большие работы по благоустройству Капральева парка (толстые вековые сосны, красивый рельеф — там есть на что посмотреть). Есть планы создать в Капральевой зеленой зоне веревочный парк (если найдутся инвесторы). Вокруг озера в Новом Девяткино в 2017 году будет приведена в порядок парковая зона, сделан даже прозрачный забор и поставлен турникет на входе. Жители Нового Девяткино смогут проходить в эту зону бесплатно, а вот для приезжих, например, из Петербурга будет установлена входная плата. Возле старых домов зелени много, на Арсенальной улице высажены молодые деревья. Газонов много, но часто из-за нехватки парковочных мест туда ставят автомобили. Прошлой весной жители сами посадили много деревьев. В районе «Призмы» в придачу к малоэтажному комплексу инвестору дали в нагрузку строительство хорошего парка и дороги с освещением. Крупного ТЦ в этом районе нет, но, по отзывам жителей, проблем с магазинами не наблюдается. По адресу Токсовское шоссе, 101 расположен гипермаркет Prisma, в доме 112 по Главной улице есть магазин «Дикси», а по соседству, на Озерной, 4, расположен «Магнит». Есть «Полушка» на Арсенальной улице. Есть небольшие локальные торговые павильоны, где продают одежду, обувь и прочие товары. Как пример — «Девяточка» на Школьной улице. В кафе и ресторанах также недостатка нет, начиная от дешевых и заканчивая самыми дорогими. «Макдональдс», «Евразия» около магазина «Призма»; столовая «Я&Ника» при въезде в Новое Девяткино; столовая «Сушка», кафе «Уют» и «Malibu», ресторан «Хванчкара». Все они расположены в основном вдоль Токсовского шоссе или на небольшом отдалении от него. Рядом с гипермаркетом Prisma находится клуб Fitness House. На автомобиле по пробкам можно доехать до ТЦ «Северный Молл», там также есть Fitness House. Стоимость посещения — от 16 тысяч в год с бассейном. Как рассказал глава МО, в районе Капральева ручья, слева от дороги, ведущей к Лесной улице в Мурино, по Генплану в ближайшие годы планируется построить ряд спортивных объектов, в том числе крытый каток. В районе есть спортивные площадки с уличными тренажерами, столы для настольного тенниса, корты для большого тенниса, а в восточной части района функционирует спортивный клуб «Загородный». Спортивный клуб «Здоровье» находится в Новом Девяткино напротив памятника ВОВ. На афише клуба заявлены тренажерный зал, танцы, шейпинг. Йога в ГСК «Север» (стоимость разового занятия 400 рублей, 4 занятия — 1500 рублей), Йога на Арсенальной, 1, в центре Г.Р.иК (есть занятия по аэро-йоге (йога на полотнах). Студия танцев и восточных единоборств. С сентября 2015 года работает новая поликлиника на улице Энергетиков в юго-восточной части Девяткино. С педиатрами в районе туговато, всего 3 на все Новое Девяткино, а детей прописано примерно 3 тысячи человек. Есть еще 2 частные клиники, они принимают по ОМС, но врачей оттуда нельзя вызвать на дом. «Если у ребенка температура под 40, тащить его куда-то неправильно, потому часто детям приходится вызывать платного врача», — рассказывает местный активист Полина Кочкина. Детская поликлиника работает в северо-восточной части района, рядом с областным наркологическим диспансером. В Мурино есть амбулатория, а ближайшая больница работает в Токсово. «Скорая» едет из Всеволожска, поэтому ждать ее приходится долго. Есть планы создать на базе взрослой поликлиники небольшую станцию «скорой помощи» из двух машин, чтобы они могли быстрее ездить по вызовам именно в районе Нового Девяткино. В детских садах НД нет собственного медицинского кабинета, туда по расписанию по определенным дням приходят приглашенные специалисты. Аптек в районе несколько — две «Первых помощи» на Главной, 61 и на Арсенальной, 6, ЛенОблФарм в доме 43/1 и другие. По адресу: Новое Девяткино, 93А есть стоматологическая клиника «О»Dент”. Один из самых болезненных вопросов в Новом Девяткино касается отсутствия достаточного количества детских садов и школ, из-за чего образуется гигантская очередь в существующие в НД заведения, а поехать в соседнее Мурино по пробкам желает далеко не каждый. Электронная очередь в садики района разведена — в каждый садик своя очередь. Три здания детсадов: 59-й сад — основное здание и его филиал. И еще один Ново-Девяткинский детский сад комбинированного вида № 1 (12 групп, из них 11 — общеразвивающие). Садиков по проекту в ЖК «Девяткино» было 3, построен всего один. Планируется возведение еще одного учреждения в ЖК Галактика. Всего садики рассчитаны примерно на 650 детей. Работает частный детский сад — «Детский клуб им. Арины Родионовны». Там есть студия раннего развития для детей от 10 месяцев. Каждый день с 8:00 до 19:00 стоит 25 000 рублей в месяц, полдня с 8:00 до 16:00 обойдутся в 17 тысяч рублей в месяц, посещение два-три раза в неделю будет стоить 1500 рублей (за один раз). Развивающие игры, прогулки, методика Монтессори, кубики Зайцева, для детей постарше — курс «Хитрости науки», техническое моделирование.

Школа в НД всего одна — находится на улице Школьной, 1. В ней обучаются 1267 детей, многие из Мурино. И, конечно, она не покрывает нужды всех жителей района. В соседнем Мурино первую школу откроют только в сентябре текущего года.

Так что жителям приходится возить своих детей в школы Санкт-Петербурга. На улице Арсенальной, 6 располагается отделение Кузьмоловской школы искусств.

В школе работают следующие отделы: фортепианный, оркестровый, народный, духовой, эстрадный отделы; изостудия, хоровые коллективы, отделение раннего эстетического развития. Подробнее о школе искусств можно узнать здесь.

Очень много занятий для детей проводится в клубе «Рондо» (д. Новое Девяткино д.19/1). Здесь преподают хореографию, развивающие игры, гимнастику, растяжку для детей от года. Занятия проводятся совместно с родителями. Танцевальная студия «Кроха» также относится к клубу Рондо, но занятия проводятся в «Призме». Хореографическая группа «Танцулечки» открыта для деток от 3 лет. В детской студии «Прыг-Скок» восемь занятий в месяц по танцам стоят 1500 рублей. «Не знаю как жить в Мурино, но в Новое девяткино живется отлично, из окна я вижу новую поликлинику, в соседнем доме почтовое отделение.200 метров до большого пруда, здесь это называют озером. Езжу к метро на маршрутке по той самой одной дороге, вернее по обочине дороги так как пробки (максимум 20 минут).из мурино за 20минут можно дойти до метро минуя те самые пробки.Летом гоняем за черникой, осенью за клюквой, все максимум в 20минутах ходьбы.Думаю Мурино лучше чем какое-нить Никольское. Хотя напротив метро Девяткино в небоскребах не знаю как живут люди, наверное не лучше чем в кудрово… ну а вообще советую во всем плюсы искать и все будет хорошо, ну или деньги копить для проживания в более благоприятных местах», — пишет Елена Скобелева. «С конца прошлого года поднят огромный пласт работ по ситуации с социальной и дорожной инфраструктурой, администрацией, УК. Полагаю, в Ленобласти нет подобных примеров на столько массовой активизации жителей по решению системных вопросов поселения. Есть одна серьёзная проблема — это пробка на Токсовском шоссе. Мы постараемся поднять её на федеральный уровень, потому как действия властей уровня Ленобласти, мягко говоря, не удовлетворительны. Но от этого никуда не деться сейчас. Что есть — то есть. Не хватает детских садов, нужна вторая школа. Сложно с парковками. Из плюсов:

  • довольно чистый воздух (сравниваю с Озерками, где раньше жил, Луначарского/ Художников)
  • на удивление хороший сервис в магазинах. В том числе благодаря активной позиции жителей. Остался неломаемый „Верный“, но ничего, с ним тоже проведём политику партии
  • есть облагороженное озеро, гипермаркет „Призма“, рядом лес.

Очень активное население, особенно у нас, в ЖК „Девяткино“, которое не оставит вас в беде. Доброжелательные люди во всём Н-Девяткино», — так считает Николай Карась. «Одна из основных проблем жизни в д.Новое Девяткино -пробки. Правда это будет очень ощутимо для тех, кто выездает в город часам к 8 или 9 утра. После 10 часов, как правило, она становится намного меньше. Но проблема пробок есть во многих новых районах города, поэтому говорить об эксклюзивности Девяткино в это плане было бы не честно. Больше всего беспокоит отношение властей к местным проблемам. Таким как — отсутствие пункта полиции ( участковый есть, но где не понятно. За время проживания с 2011 года так ниразу его и не увидел, хотя была необходимость). Школа всего одна, детских садов -2 шт (эту проблему лучше осветят мамы). так же непонятная ситуация в новом районе (арсенальная улица) с управляющими компаниями. Дорогая вода, дорогое водоотведение( непонятно куда- или в реку или в канализацию)», — пишет Valeriy Paliy.

«Поликлинику достроили. Объездные дороги закончат проектировать летом. Потом еще всякие проверки и прочее. Срок строительства после проектирования — три года. Дома новые продолжают строиться, соответственно парковочных мест становится всё меньше, а пробки всё длиннее. Детский сад один отремонтировали и открыли, но он тут — капля в море», — рассказывает Морозов Максим.

Источник: http://piter.my/

Источник: http://vsev.net/kak-zhivetsya-v-novom-devyatkino.html

Помощь права
Добавить комментарий