Правила проживания в многоквартирном жилом доме беларусь за 2019

Только спокойствие: Человек-сосед. Куда писать заявление, если больше невмоготу?

Правила проживания в многоквартирном жилом доме беларусь за 2019

Пока одни смеются над мемом «человек-сосед», гуляющим по интернету, другим не до шуток: их существование отравили ремонты, вечеринки, топот и плач детей. Что делать, если терпеть все это стало невмоготу? Куда обращаться? Советы дает юрисконсульт ЖЭУ № 1 Фрунзенского района Минска Анастасия Зинькевич.

– Напомните, пожалуйста, основные правила проживания в многоквартирном доме.

– Главный документ, в котором указано, что можно и чего нельзя делать жителям многоквартирных зданий, – Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные Совмином в 2013 году.

Они, в частности, обязывают горожан «пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме».

Независимо от времени суток уровень громкости должен быть такой, чтобы ваша музыка или телепередача не мешала другим. С 23 до семи часов – особое время, когда должна быть полная тишина. Под запретом любые действия, создающие вибрацию и шум.

Так что разучить девятую симфонию Бетховена в это время не получится, впрочем, как и вести громкую полемику, петь, делать ремонт, хлопать дверями и так далее.

– Судя по количеству жалоб на форумах, основная проблема новостроек – непрекращающийся ремонт.

– К сожалению, в наших домах, особенно в панельных, звукоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому звуки дрели, пилы и молотка будут раздаваться в смежных квартирах. А если взять в руки перфоратор, адский грохот и вибрация пойдет чуть ли не по всему подъезду.

Но переносят розетки или делают штробу соседи не каждую неделю, так что день-два, думаю, можно потерпеть. Правда, только если ремонт случается не в полночь, а с 9 до 19 часов в будние дни, как это прописано в Положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденном Совмином в 2013 году.

Обычно в это время взрослые на работе, а дети в школе или саду. Чаще всего жалобы возникают, если в квартире по соседству с перепланировщиком живет семья с малышами. Мой совет – договориться. Если, например, ваш ребенок спит с 13 до 15, попросите соседа соблюдать в эти часы тишину.

Писать жалобы бесполезно: ни милиция, ни мы проблему решить не сможем, если ремонтные работы ведутся в установленное время. Бессмысленно жаловаться и на плач ребенка, который доносится через стенку.

– А если сосед затеял перепланировку или пирушку ночью?

– Тогда, конечно, обращайтесь в ЖЭУ, вызывайте милицию, пишите заявление. Для начала ведения административного процесса нам нужна конкретная дата и время правонарушения. Будем опрашивать нарушителей, свидетелей.

Если соберем достаточное количество данных (минимум два соседа подтвердят, что в этот день в это время сосед шумел), то передадим дело в суд, а там будет вынесено наказание от одной до 30 базовых величин.

В прошлом году один нарушитель получил весьма внушительный штраф – 20 базовых величин.

– Насколько я знаю, очень мало жалоб доходит до суда.

– Это так. Бывают разные ситуации. Самая частая – не удается собрать достаточное количество свидетелей для доказательства вины. Многие не хотят ссориться с соседями: мне шумно и некомфортно, но бороться за свои права не стану. Иногда дело закрывается до суда, если соседи помирились.

– Куда обращаться с заявлением на шумных соседей?

– Если инцидент случился ночью, стоит вызвать милицию. Она соберет сведения и передаст их в исполком, оттуда информация попадет к нам через неделю-полторы. Но лучше писать заявление в ЖЭУ: с обращениями мы начинаем работать в этот же день. Оперативность в этом деле очень важна, ведь не каждый свидетель вспомнит, шумел ли его сосед на прошлой неделе.

– Кажется, в вашей работе без навыков Шерлока Холмса не обойтись.

– А как же. Нелишними будут и знания психологии. Вот я, например, выделила для себя несколько типов граждан. Самый сложный из них – «сам себе хозяин».

Он думает, что в своей квартире может делать все что угодно, и нисколько не беспокоится о том, что вокруг живут люди. Между тем всем нам стоит лишний раз задуматься о комфорте ближнего.

Решил просверлить отверстие в стене в десять вечера – подумай, не лег ли сосед отдыхать?

Тем временем…

Нашу беседу прервал стук в дверь: «Можно поговорить с юристом?» В кабинет вошел Сергей Фастовец:

– 18 лет живу в доме на улице Лобанка. Полгода назад соседи сверху продали квартиру. Заселилась молодая семья – и пошло-поехало: бесконечные ремонты, ссоры, крики. Вначале все терпели. Думали, карнизы повесят, обживутся, притихнут, но не тут-то было.

Знаете, что соседка сделала? Заявление в милицию на мою семью написала. Мол, мы шумим. Не буду скрывать, однажды сын громко слушал музыку во время субботней уборки. Она пришла – мы сделали тише.

Потом стала бросать записки с угрозами в почтовый ящик и являться по несколько раз в месяц, даже когда у нас абсолютная тишина. 19 мая, по ее словам, мы устроили вечеринку, хотя такого не было. Уверен, никто из соседей не подтвердит, что мы шумели.

Все эти разборки мне ни к чему, у меня жена гипертоник, ей вообще противопоказано волноваться.

Сергей Леонидович подал заявление на соседку, которая изрядно потрепала нервы ему и его семье. Терпеть брань и крики он больше не намерен. «Теперь я знаю, куда обращаться. Наверное, буду вашим частым гостем», – подытожил на прощание минчанин, который надеется, что в его подъезде когда-нибудь воцарится мир.

Что делать, если сосед шумит?

  • В нерабочие часы, с 19:00 до 09:00, вызывайте милицию. Хотя сотрудники МВД и не вправе заводить административные дела в этом случае, они утихомирят нарушителей, оформят заявление и передадут его в ЖЭУ. Дальше все идет по обычной схеме: опросы, протоколы, передача документов в суд.
  • Если соседи шумят днем, обращайтесь в ЖЭУ. С ними проведут профилактическую беседу, а также начнут подготовку документов для суда.
  • Чтобы гарантированно привлечь обидчика к ответственности, обязательно укажите в заявлении время и место совершения нарушения, данные соседа и других жильцов, которые могли бы подтвердить ваши слова.

Ольга Дубровская, «Знамя юности», 14 июня 2018 г.

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2018/june/29278/

Фз о тишине в 2019 году

Правила проживания в многоквартирном жилом доме беларусь за 2019

Конфликты соседей в большинстве случаев возникают из-за того, что кто-то превышает допустимый уровень шума, и тем самым мешает остальным людям отдыхать. Правила поведения жителей многоквартирных домов и наказание за их нарушение регламентирует закон о тишине в 2019 году.

Фз о соблюдении тишины в многоквартирном доме в 2019 году: официальный текст

Впервые депутаты Госдумы столкнулись с необходимостью принятия ФЗ 52 в 1999 году. Новый законопроект определил время, когда нельзя шуметь в квартирах. Официальный текст неоднократно изменяли, устанавливая новые периоды тишины.

Сегодня закон предписывает жителям многоквартирных домов снижать уровень громкости в помещениях до 30 дБ в промежуток между 21.00 и 8.00 в будние дни. Тишина в выходные и праздники должна обеспечиваться с 22.00 до 10.00. Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.

Установлены определенные правила для проведения ремонтных работ. Согласно закону о тишине, жители многоквартирных домов обязаны обеспечить низкий уровень шума, вне зависимости от причин, по которым он производится. В противном случае другие жильцы имеют право пожаловаться на нарушителей, и тем придется заплатить штрафы за нарушение тишины.

Чтобы избежать недоразумений с соседями, предлагаем скачать текст закона о тишине по следующей ссылке. В нем приведена полная информация в последней редакции законопроекта.

Какой шум считается нарушением

Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов. По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2019 году могут за следующие действия:

  • превышение уровня громкости речи, крики;
  • использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
  • строительные и отделочные работы;
  • превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
  • работа автомобильной сигнализации;
  • лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
  • передвижение мебели;
  • детский плач.

Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище. В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила. Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.

Читать так же:  Разрешение на временное пребывание в 2019 году

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Хотя законодательно установлено определенное время для тишины, эти данные практически во всех субъектах изменили, чтобы подстроиться под местных жителей. Например, в столице нельзя издавать громкие звуки в период с 23.00 до 7.00 в будни. В других регионах действует запрет на шумные действия с 22.00 до 8.00 и т.д.

Также закон предусматривает так называемый «тихий час» — промежуток в течение дня, когда нельзя превышать уровень громкости. В большинстве субъектов он длится с 13.00 до 15.00, в некоторых – с 12.00 до 14.00. «Тихий час» в первую очередь защищает права родителей, поскольку позволяет уложить спать ребенка, не опасаясь, что сон будет прерван громкой музыкой или звуком перфоратора.

Тишина в выходные и праздничные дни

В выходные дни соседи обязаны обеспечить низкий уровень шума в период с 22.00 до 10.00. Во многих регионах эту норму изменили и установили другие периоды, когда запрещено превышать громкость. Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00.

Ремонтные работы проводить нельзя, только если они не касаются обеспечения безопасности жителей. Правда, в некоторых субъектах пошли на уступки и разрешили проведение строительных работ в те дни, когда выходной объявлен рабочим днем.

Время для проведения ремонтных работ

Проведение громких строительных или отделочных работ запрещено в промежуток с 19.00 до 9.00 в будни. Правда, некоторые субъекты сдвинули временные рамки и разрешили делать ремонт до 22.00. При этом вывозить строительный мусор в большинстве регионов разрешено с 8.00 до 22.00.

Кроме того, действует ограничение на непрерывный шум от ремонта. Его нельзя проводить дольше, чем 6 часов подряд. По истечении этого срока следует сделать перерыв. К тому же, в обед действует «тихий час», когда шуметь в принципе запрещено.

Штрафы за нарушение тишины

Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.

Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.

При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф. Сегодня установлены следующие санкции:

  • первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
  • второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
  • в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.

Читать так же:  Правила вывоза животных за границу

Эти суммы действуют для жителей многоквартирных домов. А вот юридическим лицам такими небольшими штрафами не обойтись. За нарушение тишины им придется заплатить несколько десятков тысяч рублей. Максимальная сумма взыскания – 150 тыс. руб.

Куда жаловаться на нарушителей

Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, нужно действовать решительно. В первую очередь потребуется запастись доказательствами. Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.

понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.

Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд. При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.

Соблюдайте установленные законодательством нормы, чтобы внезапно не увидеть в почтовом ящике извещение о предстоящем судебном разбирательстве. Не все соседи готовы решительно бороться со смутьянами, но при постоянном превышении уровня громкости количество желающих написать жалобу увеличится.

Источник: https://zakonoved.su/fz-o-tishine.html

Правила проживания в многоквартирных домах беларусь

Правила проживания в многоквартирном жилом доме беларусь за 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Правила проживания в многоквартирных домах беларусь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.

Некоторые виды работ мешают соседям, и в большинстве случаев данный вопрос решается мирным путём через устные договорённости. В некоторых случаях, однако, дело доходит до судебных разбирательств. По закону, в ночное время (с 23:00 до 7:00) шум должно быть полное соблюдение тишины.

В остальное время шум допустим только в том случае, если соседи не имеют претензий по этому поводу. Владелец жилого помещения в МКД вправе использовать его для проживания в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

Штраф за нарушение Правил содержания домашних животных

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Вот и разработчики Положения посчитали нужным продублировать в этом документе норму ЖК, согласно которой использование жилых помещений не по назначению (в том числе размещение в жилом помещении организаций и их обособленных подразделений) допускается только после их перевода в нежилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

В частности, предлагается конкретизировать состав общего имущества совместного домовладения, уточнить положение об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, предусмотрев возможность управления недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома управляющей организацией.

При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

Примечательно, что старые при этом остались также действующими — Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденные и введенные в действие приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.

1999 № 177, на момент написания данного материала в нормативных базах числились как действующий документ. Однако с учетом того, что п. 3 постановления № 399 предписано республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с названным постановлением, можно ожидать, что в ближайшее время этот вопрос будет разрешен.

Ганцевчанин Александр Л. 3 февраля обратился в милицию и рассказал, что соседи шумят, мешают отдыхать. В таких ситуациях все точки над “І” между соседями обычно расставляют правоохранители.

В случае несоблюдения правил проживания в многоквартирном доме, жильцы могут привлекаться к административной или даже уголовной ответственности в зависимости от нарушения и его последствий.

Жильцы должны регулярно и своевременно избавляться от твёрдых бытовых отходов в целях поддержания должного санитарного состояния квартир. За шум, сопровождающийся нецензурной бранью или другими действиями, выражающимися в явном неуважением к обществу – штраф от 2 до 30 базовых величин.

В связи с проведением плановых профилактических работ на котельной РОК № 1 и теплосетях поставщики уведомили о плановом отключении подачи горячего водоснабжения с 21 мая по 04 июня 2019г. по адресам г. Краснодар, ул. Вавилова Н.И. 20, 18\2, 18\1.

Таким образом, проживающих в общежитиях отправим к Положению об общежитиях, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269, проживающих в специальных жилых помещениях — к главе 20 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК), а вот остальным настоятельно советуем дочитать эту статью.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование. Требования санитарных норм включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами.

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Единый Город (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

Регистрация «прописка» животных

Итогом работы комиссии стало подписание вице-премьером Виктором Бурей плана мероприятий по совершенствованию деятельности товариществ собственников…Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении УК «ЕДИНСТВО» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.Кроме того, итогом работы комиссии стало подписание вице-премьером Виктором Бурей плана мероприятий по совершенствованию деятельности товариществ собственников. Документом предусматривается, в частности, конкретизировать права и обязанности и меры ответственности собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Готовятся и другие изменения в законодательство, которые в виде постановлений и указов могут быть приняты до конца текущего года.

Одно из правил проживания в многоквартирном доме в Беларуси гласит, что жильцы должны пользоваться телевизорами, радио, аудиосистемами и иной подобной техникой таким образом, чтобы шум не мешал соседям. Это постановление распространяется и на ведение ремонтных работ.

Также запланировано разработать Типовой договор по управлению общим недвижимым имуществом совместного домовладения с определением в нем: порядка изменения этого имущества; перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего недвижимого имущества, предоставляемых коммунальных услуг; цены этой услуги; порядка осуществления контроля за выполнением организацией, управляющей общим недвижимым имуществом, или уполномоченным лицом обязательств по договору управления.

Если гражданин признает себя виновным в совершении правонарушения, то протокол об административном правонарушении не составляется. Штраф при этом должен быть не больше 12 руб. 25 коп. Правда, это правило не применяется к штрафу за шум, сопровождающийся нецензурной бранью или другими действиями, выражающимися в явном неуважением к обществу.

Правила проживания в МКД, устанавливаемые управляющими организациями и ТСЖ, не должны противоречить нормам жилищного законодательства, а также иным федеральным и местным нормативным актам.

Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

Управляющие компании, заключают с жильцами собственниками помещений договоры на обслуживание. Условия таких договоров могут содержать дополнительные правила проживания в доме.
Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

Ни для кого не секрет, что государство особое внимание уделяет вопросам сохранности жилищного фонда. Судя по нашим подъездам, подвалам, дворам и прочим объектам, которые обслуживаются ЖЭСами, на деле это не очень получается.

Но что касается громких деклараций, то тут мы впереди планеты всей.Примерно полгода назад из-за проблем, которые были выявлены в работе некоторых товариществ собственников, в среде высокопоставленных чиновников возникло мнение, что товарищества вообще не нужны.

Была создана специальная комиссия.

Из чего состоит многоквартирный жилой дом Многоквартирный дом – это дом, в котором расположено несколько квартир, вход в которые возможен через вспомогательные помещения (как правило, подъезд). Помимо квартир, в многоквартирном доме могут располагаться коммерческие и…

Итак, белорусы пользуются своими жилыми помещениями по новым правилам. Каковы же они? Что нужно знать каждому, имеющему крышу над головой?

Проживание в современных городских квартирах накладывает на жильцов ряд обязанностей, связанных с соблюдением прав соседей, а также необходимостью содержания обще домового имущества. Нарушение правил проживания в многоквартирных домах влечет административную ответственность.

Источник: http://smart-discount.ru/finansovye-sovety/5335-pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnykh-domakh-belarus.html

Правила проживания в многоквартирном доме

Правила проживания в многоквартирном жилом доме беларусь за 2019

Правила проживания в многоквартирном доме

Взаимоотношения между соседями при пользовании помещениями в жилых домах регулируются Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

Правилами проживания в домах установлен ряд обязанностей граждан, в том числе:

·       граждане обязаны использовать жилые и вспомогательные помещения многоквартирного дома только в соответствии с их назначением;

·       четко соблюдать установленные законодательством нормы для проживания, в том числе санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности, другие требования, которые предусмотрены беларуским законодательством;

·       постоянно содержать в чистоте и порядке свои жилые помещения и, кроме того, прилежащие к ним подсобные помещения, балконы и лоджии, содержать в порядке (не мусорить) лифты и лифтовые площадка, вспомогательные помещения многоквартирных жилых домов и придомовой территории;

·       обеспечивать своевременный доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые помещения, а также к расположенному там инженерному оборудованию, работникам организаций ЖКХ для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты;

·       пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими способными создавать шум устройствами лишь при условии, что звуки не нарушают покой других граждан в жилом доме. Внимание: с 23.00 до 7.00 часов не должны совершаться никакие действия, создающие вибрацию и шум;

·       поддерживать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии занимаемые в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем;

·       поддерживать функцианирование элементов противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на балконах и лоджиях;

·       своевременно выбрасывать мусор, твердые коммунальные отходы в специально отведенных для этого места;

·       обеспечивать надлежащую подготовку жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);

·       граждане, проживающие в многоквартирном доме, вправе самостоятельно принимать меры по содержанию и ремонту общего имущества и (или) привлекать сторонние организации для оказания услуг и выполнения работ по его содержанию и ремонту с учетом выбранного способа управления общим имуществом.

Наиболее подробная информация о правилах проживания в многоквартирном доме содержится в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.

2013 № 399, где утверждены наиболее новые правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

Не забывайте, несмотря на выход нового постановления о правилах проживания в домах, старые правила не потеряли свою силу.

Ответственность за несоблюдение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома наступает:

В соответствии с п. 1 ст.

85 ЖК совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц.

В соответствии со ст.

155 ЖК если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за ЖКУ либо в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения, а если они повлекли разрушение и (или) порчу жилого помещения, — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения.

Если собственник жилого помещения не погасил в течение одного месяца с даты получения предупреждения задолженность по плате за ЖКУ в полном объеме, либо не провел ремонт местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения.

При принятии судом решения о принудительной продаже этого жилого помещения оно подлежит принудительной продаже с публичных торгов.

КОДЕКС ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ (ВЫДЕРЖКИ):

статья 15.47. Нарушение правил содержания собак, кошек и (или) хищных животных — влечет предупреждение или наложение штрафа в размере от 1 до 15 базовых величин (Бв), а в случае причинение вреда здоровью людей или имуществу, — от 10 до 30 Бв или административный арест.

статья 17.9. Курение (потребление) табачных изделий в местах, где оно в соответствии с законодательными актами запрещено, — влечет наложение штрафа в размере до 4 Бв.

статья 21.13.

Самовольные переоборудование, перекрашивание или иное изменение балконов, лоджий и других архитектурных и конструктивных элементов фасадов жилых домов, иных зданий и сооружений, установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн, а равно непринятие мер по поддержанию в надлежащем состоянии внешнего вида жилых домов, иных зданий, сооружений и ограждений — влекут наложение штрафа в размере от 2 до 15 Бв.

статья 21.16.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, — влекут наложение штрафа в размере до 30 Бв, а на юридическое лицо — от 30 до 50 Бв.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов — влекут наложение штрафа в размере от 30 до 50 Бв, а на юридическое лицо — от 50 до 70 Бв.

Правом составления административных протоколов обладают уполномоченные лица организаций, осуществляющих эксплуатацию жилфонда, органов Министерства внутренних дел, а также органов государственного санитарного надзора, местные исполкомы.

Дела об административных правонарушениях рассматриваются судами или органами государственного санитарного надзора.

Источник: http://ivc.by/main/140-pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Как не раздражать соседей

Правила проживания в многоквартирном жилом доме беларусь за 2019

Порядок пользования жилыми помещениями, содержания жилых, подсобных и вспомогательных помещений, общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов, а также обязанности граждан определены правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. № 399.


В частности пунктом 7 данных правил установлены следующие обязанности граждан:

1.

использовать жилые и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

2.

соблюдать установленные для проживания санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности, требования настоящих Правил и иные требования, установленные законодательством;

3. предоставлять в организации контактные телефоны (при необходимости телефоны доверенных лиц) для экстренной связи в случае возникновения аварийных ситуаций, связанных с содержанием и использованием жилых помещений;

4. обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, соблюдать правила пользования этим оборудованием.

При обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений, угрожающих разрушению конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их имуществу, незамедлительно принимать меры к устранению данных неисправностей и сообщать о дефектах организации или соответствующей аварийной службе;

5. содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, балконы и лоджии, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории; 

6. выносить мусор, твердые коммунальные отходы в специально отведенные места, производить чистку ковров и иных бытовых вещей в местах, определяемых организацией;

7.

обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения, а также к расположенному в них инженерному оборудованию работникам организаций для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ (при необходимости), снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты;

8. обеспечивать подготовку жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);

9. расходовать экономно воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

10. пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

11. возмещать ущерб, причиненный гражданами вспомогательным помещениям жилого дома, помещениям других граждан и организаций независимо от форм собственности при осуществлении права владения и пользования жилыми помещениями;

12.

содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем;

13. использовать легкосъемные конструкции для закрытия существующих каналов прокладки сантехнических коммуникаций;

14. поддерживать функциональность элементов противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на балконах и лоджиях квартир;

15. выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящими Правилами и иными актами законодательства, а также вытекающие из договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, договора управления общим имуществом.


Также гражданам в жилом доме запрещаются:

1.

действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;

2.

курение во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома;

3. сушка белья во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома;

4. переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;

5. хранение в жилых помещениях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением средств борьбы с грызунами и другими животными), а также легковоспламеняющихся веществ с нарушением правил хранения и пользования;

6. загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;

7.

содержание во вспомогательных помещениях жилого дома животных, в том числе пчел;

8. самовольная установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций;

9. самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;

10. самовольные переустройство и (или) перепланировка.

При проведении ремонтных и строительных работ должны соблюдаться временные рамки, установленные положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384, а именно в период проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается:

• производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;

• начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 ч и заканчивать их позднее 19 ч в рабочие дни.

Требования по содержанию домашних собак, кошек, их регистрации установлены правилами содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах Республики Беларусь, утвержденными постановлением Совета министров Республики Беларусь от 04 июня 2001 г. № 834.

В случае нарушения гражданами правил пользования жилыми помещениями законодательством установлена ответственность, а именно ст. 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях:  

1.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.

2.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов – изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания – влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.

Изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.

Капитальный ремонт конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин. 

Начальник отдела ЖКХ Островецкого райисполкома     В.К.Пашкевич

Источник: http://www.ostrovets.by/news/novosti/news15543.html

Помощь права
Добавить комментарий