Образец договора купли продажи по жилищному сертификату по программе жилище

Договор купли – продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификатувоеннослужащего авеню,av-ue.ru. образцы договоров

Образец договора купли продажи по жилищному сертификату по программе жилище

Я, гр.

(указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) поадресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны (следует обратитьвнимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случаенеобходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя,отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на которомоснованы его полномочия), и

я, владелец жилищного сертификата (указать фамилию, имя,отчество), проживающий по адресу: _______________________________, военный билетN __________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих сомной совместно:

от имени своего несовершеннолетнего сына (указать фамилию,имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта);

от имени своей несовершеннолетней дочери (указать фамилию,имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта);

от имени (указать фамилию, имя, отчество члена семьи,например жены) паспорт серии _____ N _____, выдан (указать дату выдачи инаименование органа, его выдавшего), на основании доверенности от (указать датувыдачи доверенности), удостоверенной нотариусом (указать фамилию, имя, отчествонотариуса) реестровый номер ___, все вместе именуемые в дальнейшем “Покупатели”,с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр.

(указать фамилию, имя, отчество Продавца), обязуюсьпередать в долевую собственность, а мы, гр-не (указать фамилии, имена, отчествавсех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателей: владельца сертификата,его жены, детей), обязуемся принять и оплатить в соответствии с условияминастоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на(указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного,бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: _______________ область, город(поселок, деревня) _______________, улица ______________, дом _____, квартира N_____, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размеромобщеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числежилой площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м.

(Технические характеристики квартиры должны соответствоватьданным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспортаквартиры или справке БТИ.

Следует помнить, что в соответствии с п.

12 Порядка выпуска ипогашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых военнослужащим,увольняемым с военной службы, гражданам, уволенным с военной службы, а такжегражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков,утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29 марта 1999 г.

N 351 (далее -Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов) площадьквартиры не должна быть ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения,устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерациидля постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретенияжилья.)

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по правусобственности на основании: (указать наименование правоустанавливающегодокумента, например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая 1995 г.,зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 355 от 30 мая1995 г.

), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации праваот (указать число, месяц, год) серия _____________ N _______, выданным (указатьнаименование органа, осуществившего государственную регистрацию),регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Единомгосударственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указани иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности наквартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема -передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случаедолжны быть полностью указаны реквизиты документа, на который делается ссылка, иданные о его регистрации. Внимание: регистрационное удостоверение БТИ неявляется правоустанавливающим документом.)

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет(указать сумму цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N_______, выданной (указать число, месяц, год) БТИ (указать наименованиемуниципального образования).

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценкаквартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)

4. Указанная квартира продается за (указать сумму цифрами ипрописью) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящегодоговора.

(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяетсясторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)

5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартирыпроизводится путем перечисления банком (указать наименование банка) денежныхсредств с блокированного целевого счета владельца сертификата в сумме, указаннойв п.

4 договора, на расчетный счет Продавца N __________ в (указать наименованиебанка) в течение 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления владельцем сертификатанастоящего договора, прошедшего государственную регистрацию, в банк плательщика.

(Менее 15 дней указывать нецелесообразно, поскольку всоответствии с Порядком выпуска и погашения государственных жилищныхсертификатов именно такой минимальный срок необходим банку, чтобы произвестиперечисление денежных средств с личного блокированного целевого счетавоеннослужащего.)

6. Для осуществления платежа по договору владелец сертификатаобязуется в течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон может бытьустановлен и иной срок) с момента государственной регистрации договорапредставить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение оперечислении денежных средств с личного блокированного целевого счета на счетПродавца.

7. Покупатели удовлетворены качественным состоянием квартиры,установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данногодоговора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, окоторых им не сообщил Продавец.

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартирыосуществляется по передаточному акту, который стороны обязуются подписать втечение (указать количество дней) после поступления денежных средств в полномобъеме на расчетный счет Продавца.

9. Покупатели приобретают указанную квартиру в долевуюсобственность после государственной регистрации перехода права собственности,которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищногосертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту.

10. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт иэксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами,действующими в Российской Федерации для государственного и муниципальногожилищного фонда.

11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГКРФ стороны ознакомлены.

12. Указанная квартира продается свободной от проживаниятретьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования даннойквартирой.

(В случае, если Продавец на момент подписания договоразарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять насебя дополнительную обязанность в определенный срок сняться с регистрационногоучета. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо клицам, которые не являются стороной договора.)

В указанной квартире зарегистрирован гр. (указать фамилию,имя, отчество Продавца), который обязуется сняться с регистрационного учета иосвободить ее в течение (указать количество дней) дней со дня регистрациинастоящего договора.

13. До подписания настоящего договора указанная квартираникому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

14. Стороны договора подтверждают, что не лишеныдееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдаютзаболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуютобстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных длясебя условиях.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений междусторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делаетнедействительными все другие обязательства или предложения, которые могли бытьприняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, догосударственной регистрации настоящего договора.

16. Настоящий договор подлежит государственной регистрации ив соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента егогосударственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договоранесет (указать, кто несет расходы – Продавец или Покупатели).  См.

17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленномзаконодательством порядке.

18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, изкоторых один находится у Продавца, второй – у Покупателей, третий – в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указатьнаименование органа полностью). Все экземпляры договора имеют равную юридическуюсилу.

(Количество экземпляров договора устанавливается посоглашению сторон, как правило, по числу лиц, участвующих в договоре, но ихможет быть как больше, так и меньше чем указано в п. 18.

Однако, учитывая, чтодоговор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинныйэкземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав нанедвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию.)

ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец (фамилия, имя, отчество и подпись)

реквизиты банковского счета:

___________________________________________

___________________________________________

Покупатели:

Владелец жилищного сертификата

(фамилия, имя, отчество и подпись)

реквизиты блокированного целевого счета:

___________________________________________

___________________________________________

Члены семьи владельца жилищного сертификата

За несовершеннолетнего сына (фамилия, имя, отчество)

подпись действующего от его имени владельца жилищногосертификата

За несовершеннолетнюю дочь (фамилия, имя, отчество)

подпись действующего от ее имени владельца жилищногосертификата

От имени (указать фамилию, имя, отчество члена семьи,участвующего в договоре)

по доверенности подпись

Источник: http://av-ue.ru/doc_obr_kp.php?d=d_413.htm

�������� ����������� �� � �� �

Образец договора купли продажи по жилищному сертификату по программе жилище
     ����������� ������������ ����� �� ���     1. ������� ����� ��������� � ����������� �������������� � ����������� ����� ����� ������������ ����� � �������������� ����� ��������� ��� �� ���� �������� �����. ��� ������������� ����� �������� � ��������� �������� �������.     2. ��������� ��� �� ����� ����������� � �������������� �������.     3.

�� ��� �������� ������ �������� � ��������� �����-������� �������� ��������� �����, ������ ������� ��.     4. � ��������� �������� ��������������� ����������� ������ � ����� ������������� ���������� ������������. ��� ���� �������� ���������� � �������������� �� ��������� �����.     5. �������� �����-������� �������� ���������� � ������������.

� ��� ������ ���� ������ �������� �������� ����� ������������� �� �����.     6. ������������ �������� ��������� �����-������� ������ ��������� ��� ������� ���������� �� ����� ��������� (����� ��������� – ������� ������������ ������ ���������) �������� ��������, ��� ��� ������ ������������ �� ���� ������� ������������ ������� � ���� ��������, ���������� �� �����������.     7.

� �������� �� ������ � ���������� �������� �� ��� ������ ���� �������, ��� ���������� ����������� �������� � �������������� �������� �� ���.     8.

�� ����������� ������������ �����, ������� �������� � ������� �� ������ ����� ����� ��������� ��������� ���� ����� ����� (�����) ������� ������ ���������, ��������������� �������� ��������������� ������ ��������� �� ��� ���������� �� ���� ����������� � ��������� �������� ������� � ����� ������������ �����.     9.

�������� ����������� � ����� ������������� ���� ������ ����� ��������� ���.     10. ������ �������� � ����-����������� �������� ������ � ������, ���� ������ ��� ���� � ������� ����������� �������� ������������� �� �����. � ���� ������ ����������� ������� ������� ���������� � ������������� � ������������� �� �����, ������� ������������� � ���� �� ������.

���� ����������� ������ ��������� ���������, �� � ��� ����������� ������� �����-�������.     11. �������� �� ��� �������� �������� �������� ��������������� ������, ���������, ���������������� ���������� ������������ ������������.     12. ���� ��������� ������ ��������� ��������� ������ ��������, ��������� � �����������, � �������� ������ ���� ��������� ������� ������ ����������� �����.

     ����� ����� ����� ������

     �������� ����������� ����� ����� ���������� �� ��������� ��� ��������� ����� � ����� ���������� � ����������� ��� (������ ��� ����������) ����� ��������� (� ��� ����� �������������� ����� ���, ����� ����), ���� ��� ��������� ������� (������). ��� ����� ������ �������� ������������� ���������� � ����������� �����������, ���� ��������������� ������������� � �������� ����������� ������, � ��� ����� � �������� ���������, ���������� ��� ����������� ����������.     ��������� ����� ��������� ����������� � ����� ������������� ���� ������ ����� ��������� �����������.     ���������� �������� �� ����������� �� ������ ������ � ��� �������� ��, ������� ���������� ������� ���� � ������� ������ � ����������� (����� ������, ���������� �������, �����-���������, ������������� ������� – ������ ��������).     ����� ��������� ������������ ����� ����� ����� ��� ��������������, ��� � ������� ��� ������������������ ���������.

     ��� ����������� �����-�������

     ������������� ������� ���� � ���������     ������ �� �������� �����-������� ������������ ������ ���������� � ��������� ���������� ����������� �������������� �������� �����.     ��� �������� �������������� �������� ����� ���������� ���������� � ����� ��������� ��������� ������ �� ���������� ����� ����������. ���� ����� ���������� �������� ������������ ������, ��������� � �����������, ������, ������������ � ��������� ��������� �����������, �������������� ��������, � ������������� ������� ��������� ��������� ������������� ������� ������� ���� �� ��� ��������� ����������� � ��������� � ��� ������� �� �������� � ������������ ����� �����.     ���������� �������� � ��� �����������     ������� �����-������� ����� ����� ���� ��������� �������������� ���� �� ��� ������������ ����� ���������� � ����������� ��������, � ��������� ��� � ����������� �����. �������� ����� ������ �������� ������ ������������� �� ��� �����. ������� �����-������� �� ������� ������������� ������������� ���������.     ��� ���������� �������� �����-������� ����� �������� ������ ����������� ��������� ���������:     �������������������� ��������� �� ����������� �����;     ���������, �������������� �������� � �������������� ���������������� ��������;     ������� �������-������������ ������� �� ���������� ������������� �� ������������ ��������;     ������� �� ������ ������ � ���������, � ����� ������� �� ���������� ������������� �� ������ ������ � ���������, ������������ � ������������� (���� ����������� ����� ����������� � ������������� � ������� ������� ��� ������������);     ������� �� ������� ���������������� ������� ���� �� ��������� � ������ � ��� ��� ������� ���� ����������� �������������� (���) �� ���������� ������-���� ����������� �� ����������� ���������;     ������� �� ������� ����� � ����� ���������-�������� �����;     ������� ��� � ��������� ������������ �����;     ������������� ����� �������������, ����������� � ���������� � ������������� ����������������� ������� (���� �� ����������� ����� ����� ����� ������������������ ���� ��������).     ������� �����-������� �� ������������ ��� � ���� ������ ���� ��������������� �������, �������������� ������������ ��������������� ����������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ���.     ������ �����, �������������� �� ���     ������ �������������� ����� �� �������������� ������������������� �������� �����-������� �������������� ������ ��������������� ������ ��������� ������ � ��������� ���������� ����������� �������������� �������� �����.     �������� ����������� � ������� ����� ��� �������� ������ ����������� � ���� ������� �����-������� ������ ���������, ������������������ � ������, �������������� ��������������� ����������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ���. � ������ ���� ������������� ����� ��������� ����������� � ����� ������, ������������� �������� ���������, ��� ������� � ������������� ������� � ������������, �� ��� ������-�������� ����� ��������� (�������) �� ����������� � ����� ������������� �� ��� �� ����������������, ������ �������� �����-������� ������ ��������� � ���� ������������� ������� ������� ���������� �� ����� ���������, ����������� � ������������ � ����������� ����������������� �� ���������� ����������� � �����, ������� ����� ���������� �� ��� ����� ���������. ����� ����, � ���� ������������� ������������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ������ ����� ���������, ���������� � ���������� ���������� ������� ����� ��������, ����������� �� ��� ��������� ����������� � ������ ��� �����.     ���� � ������� ���� ������� ���� �� ��� ������������� �������� �����-������� ����� ������������ �������� ��������. ��� ���������� ��������� ���� � ��� �� ���� ��������� ������� � ������ � � ������� ���� ������� ���� ����� ����������� ������� �� ���������������� ������ ������������ ������������ ��������� ��� �������� �� ��������� ������������� ������� ������� ���� ��������� ����������� ��� ������� ��������� ��������� �� ������ ������ ���������. ������������ ������� �� �������� ������������ ������ ��������� �������� ����� ��������� ��� ����, ����������� ���������� �� ����� ���������, �������������� ����� ����������� �������� � ������� � � �����, ������������� ���������.     �������� ����������� ����� ����� � ������������ �� �������� 182 � 185 ������������ ������� �� �� ������ ����� � �� ����� ������ ����� ����� ������������ ���������� ���� �� ���������� ����������� �������� �� ������������ ����� � ������� �����������. ��� ���� ������������ ������ ���� �� �����������, � �����������, �� ���� �� ������ ��������.     ��������:     ����� ����� ����������� � �������������� ����;     ����� �� �������� �������������� �������� ����� �� ��� ��������� �����������;     ����� �� ������������ �������� �����-������� ����� � �������������� ���� �� ������ � ��������� ������� �� ������;     ����� �� ���������� �� ����� ��������� ����������� � ������ ��� ����� �������� �����-������� �����;     ����� ����������� �������� �����-������� ����� � ��������� �� ���� ���� ������������� � ������, �������������� ������������ �� ���������� �������� ���������� ��������� ��������������� ����������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ���.

     ������ ������ ���������� ���

     1. ����� ���� ������� � ��������?

Источник: http://old.redstar.ru/2002/11/02_11/7_01.html

Как написать договор купли-продажи квартиры: составить и скачать договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату на конструкторе 2016

Образец договора купли продажи по жилищному сертификату по программе жилище

Договор купли-продажи квартиры с использованием сертификата – это отличная возможность для молодых семей, военнослужащих, ветеранов и чернобыльцев получить собственное жилье с приличной скидкой. Речь идет о предоставлении субсидии государством.

Конечно, есть определенные сложности в получении самого сертификата, да и сумма предоставляется сравнительно небольшая. Но использовать такую возможность нужно обязательно. 

Договор купли продажи квартиры: сертификат и его особенности

Прежде чем составить договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату, следует понять основной принцип, по которому проводится сделка.

Сертификат – это не наличные, соответственно, покупатель не может расплатиться с продавцом на месте. Также он не является ценной бумагой. Это свидетельство, которое предоставляется государством и дает право на получение субсидии.

Размер рассчитывается индивидуально для каждого региона, но всегда зависит от 2-х факторов:

1. В зависимости от кол-ва проживающих и нормативов площади квартиры, установленных государством;

2. В зависимости от стоимости 1 м2 в конкретном субъекте РФ (учитывается законодательная, а не рыночная стоимость недвижимости).

Договор купли продажи квартиры по сертификату, образец которого есть на сайте, должен включать в себя информацию о сумме, которые предусмотрены в качестве субсидии. 

Можно рассмотреть на примере военнослужащих, планирующих приобрести недвижимость в Московской области:

• Площадь квартиры: для тех, кто проживает 1 – 33 м2, для семьи из 2-х человек – 42 кв.м, для семьи из 3-х человек – не менее 18 м2 на каждого проживающего;

• По сумме (по состоянию на 2014 г.): для семьи из 3-х человек предусмотрено 2225880 рублей (расчет ведется следующим образом: 18 м2 х 3 чел х 34350 р. *стоимость 1 м2 х 1,2 *спецкоэффициент для столицы).

Нужно учитывать, что договор купли продажи квартиры с использованием сертификата может быть заключен одним из трех способов:

1. Исключительно по стоимости сертификата, что более актуально для сельской местности;

2. По стоимости сертификата с доплатой наличными;

3. По стоимости сертификата + по ипотеке (оставшаяся часть оформляется в кредит в одном из банков, где будет храниться до сделки сертификат).

Получается, что вы можете использовать средства в качестве первоначального взноса. Банки весьма охотно оформляют такие займы, ведь у них уже есть внушительная сумма на счету.

Договор купли продажи квартиры по сертификату: образец заполнения

Хороший договор купли-продажи квартиры с сертификатом кардинально ничем не отличается от классического соглашения. Есть небольшая особенность, и касается она раздела «Оплата». В остальном документ заполняется стандартным образом:

• Общая информация о документе и о сторонах сделки (дата, место, ФИО и т.д.). Если присутствуют представители сторон – обязательно указывать их ФИО и номер доверенностей;

• Предмет сделки должен содержать подробную информацию об объекте недвижимости. Пропишите в соглашении абсолютно все – адрес, этажность дома, этаж квартиры и ее площадь;

Хороший договор купли-продажи квартиры сложно представить без обязанностей и прав сторон. Разумеется, здесь каждый определяет приоритеты для себя. Можете вменить продавцу необходимость съехать до 15-го числа … месяца, а покупателю – перечислить деньги до этой даты; 

• Также следует прописать реквизиты правоустанавливающих документов (т.е. – на основании какого документа продавец владеет недвижимостью).

Особое внимание нужно уделить разделу «Оплата». Договор купли-продажи квартиры, сертификат в котором используется в качестве части или полного расчета, должен содержать информацию о том, что передача средств проводится безналичным способом и из государственного бюджета. 

На практике это может выглядеть следующим образом:

«Оплата стоимости недвижимости проводится путем перечисления финансовой организацией/банком (наименование организации) денежных средств с блокированного ранее целевого счета владельца сертификата в сумме … на счет, указанный Продавцом № ___». Также можно сделать приписку о том, что: «средства будут перечислены в течение 15 дней с момента предоставления сертификата в банк плательщика». Указать можно любой срок, главное – не менее 15 дней. 

Для получения средств по договору владелец сертификата должен в течение 3-х дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры обратиться в банк. Там необходимо выписать поручение о перечислении средств со своего счета на счет продавца недвижимости. Стороны могут указать любой другой срок. 

Как написать договор купли продажи квартиры самостоятельно?

Сделка по купли-продажи недвижимости с участием сертификата должна проводиться исключительно в присутствии всех членов семьи. За малолетних детей должны проставить подписи их родители.

Если вы не знаете, как написать договор купли-продажи квартиры самостоятельно, – вы можете воспользоваться нашим ресурсом. Это существенно сэкономит ваше время и деньги. Заполнение юридически грамотного соглашения займет у вас не более 5 минут.

Вам нужно лишь ответить на все вопросы в форме, расположенной на странице слева. Система самостоятельно распределит полученную информацию по соответствующим разделам договора. Вам остается лишь потратить пару секунд на скачивание документа, распечатку и проставление подписей.

Оцените преимущества нашего сервиса!

Источник: https://prostodocs.com/dogovor/dogovory-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-po-zhilishchnomu-sertifikatu

Примерная форма договора купли-продажи квартиры в долевую собственность членов семьи военнослужащего с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего (продавец – юридическое лицо) (подготовлено экспертами компании

Образец договора купли продажи по жилищному сертификату по программе жилище

Договор купли-продажи квартирыв долевую собственность членов семьи военнослужащего с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего

(Продавец – юридическое лицо)

[наименование населенного пункта][число, месяц, год прописью]

Общество с ограниченной ответственностью “[наименование]”, зарегистрированное в государственном реестре юридических лиц за N [вписать нужное] от [число, месяц, год], ИНН [вписать нужное], в лице [должность руководителя] [Ф. И. О.

полностью], действующего на основании Устава (либо доверенности N [вписать нужное] от [число, месяц, год]), именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны и гр. [Ф. И. О.

полностью], владелец жилищного сертификата, проживающий по адресу: [полный адрес], военный билет N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], действующий от себя лично, а также от имени членов семьи, проживающих с ним совместно:

– от имени своего несовершеннолетнего сына [Ф. И. О. полностью], рожденного [число, месяц, год прописью], свидетельство о рождении [реквизиты свидетельства], выданное [наименование выдавшего органа] [дата выдачи];

– от имени своей несовершеннолетней дочери [Ф. И. О. полностью], рожденной [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное] выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа] код подразделения [вписать нужное];

– от имени жены [Ф. И. О.

полностью], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное] выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа] код подразделения [вписать нужное]; на основании доверенности от [дата выдачи], удостоверенной нотариусом [Ф. И. О. полностью] за реестровым номером [вписать нужное], именуемые в дальнейшем “Покупатели”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в равную долевую собственность, а Покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество:

квартиру, расположенную на [прописью] этаже [кирпичного, блочного, другое] жилого дома, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное], состоящую из [прописью] комнат(ы), размером общеполезной площади [цифрами и прописью] кв. м, в том числе жилой площади [цифрами и прописью] кв. м.

2. Техническая характеристика квартиры, отчуждаемой по настоящему Договору, содержится в извлечении из технического паспорта на квартиру, в справке БТИ, экспликации, поэтажном плане.

3. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год], регистрационный номер [вписать нужное] в Едином государственном реестре недвижимости от [число, месяц, год].

4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей, что подтверждается справкой N [вписать нужное], выданной [число, месяц, год прописью] БТИ [наименование муниципального образования].

5. Указанная квартира продается за [цифрами и прописью] рублей.

6. Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится путем перечисления банком [наименование банка] денежных средств с блокированного целевого счета ([указать реквизиты счета]) владельца сертификата в сумме, указанной в п.

4 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца N [вписать нужное] в [наименование банка] в течение 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления владельцем сертификата настоящего Договора, договор банковского счета и выписку из ЕГРН в банк плательщика.

7. Для осуществления платежа по Договору владелец сертификата (сертификат [серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат]) обязуется в течение [значение] рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности представить в банк настоящий Договор, договор банковского счета и выписку из ЕГРН.

8. Покупатели произвели осмотр приобретаемой квартиры, всех ее помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не были предупреждены Продавцом, не обнаружили, удовлетворены качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается от Продавца Покупателям по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течение [количество дней прописью] дней после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

10. Покупатели приобретают указанную квартиру в долевую собственность после государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации несет [Продавец/Покупатели].

11. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

13. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.

14. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

15. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, необходимые согласия и разрешения на отчуждение жилой площади имеются.

16. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации перехода права собственности.

17. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.

19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателей, третий – [наименование органа регистрации прав полностью]. Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

Продавец: ООО “[вписать нужное]” ИНН [вписать нужное]

ОГРН [вписать нужное] БИК [вписать нужное] ОКПО [вписать нужное]

Р/сч. [вписать нужное] в [вписать нужное]

Корр./сч. [вписать нужное] [должность] [подпись] [Ф. И. О. полностью]

Покупатели:

Владелец жилищного сертификата:

[подпись] [Ф. И. О. полностью]

Реквизиты блокированного целевого счета: [вписать нужное]

Члены семьи владельца жилищного сертификата за несовершеннолетнего сына [Ф. И. О. полностью]

(Подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата).

За несовершеннолетнюю дочь [Ф. И. О. полностью]

(Подпись действующего от ее имени владельца жилищного сертификата).

От имени [указать Ф. И. О. полностью члена семьи, участвующего в Договоре] по доверенности [подпись].

Источник: http://base.garant.ru/1967068/

Образец договора купли продажи квартиры по жилищному сертификату

Образец договора купли продажи по жилищному сертификату по программе жилище

Образцы документов Понятие жилищного сертификата Государственный жилищный сертификат — это специальный документ, который удостоверяет право владельца на покупку жилплощади. ГЖС является именным документом, соответственно воспользоваться им может только получатель.

Стоимость сертификата индексируется в зависимости от изменения ценовой политики на рынке недвижимости. Главным показателем для определения стоимости ГЖС является себестоимость построенного жилого объекта, чем она выше, тем больше увеличивается сумма сертификата.

Зачастую ГЖС воспринимается гражданами как ценная бумага, но это не вполне так.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Условия Договора купли-продажи квартиры
  • Жилищный сертификат – условия получения
  • Государственный жилищный сертификат
  • Post navigation
  • договор купли-продажи квартиры с покупкой ПО СЕРТИФИКАТУ
  • Договор купли продажи квартиры
  • Договор купли продажи квартиры
  • Купля-продажа квартиры по сертификату
  • Молодая семья договор купли продажи

Приобретая облигации, человек вкладывает средства в определенную площадь недвижимости, но не менее 0,1 метра. Таким образом, со временем накопленные жилищные сертификаты могут быть обменены на квартиру соответствующей площади.

Условия Договора купли-продажи квартиры

Я, гр. Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ.

Следует помнить, что в соответствии с п. N далее – Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов площадь квартиры не должна быть ниже нормы общей жилой площади жилого помещения, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.

Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: N-ска, регистрационное удостоверение N от 30 мая г.

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на квартиру: В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который делается ссылка, и данные о его регистрации.

Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате. Указанная квартира продается за указать сумму цифрами и прописью руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.

Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится путем перечисления банком указать наименование банка денежных средств с блокированного целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п.

Менее 15 дней указывать нецелесообразно, поскольку в соответствии с Порядком выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов именно такой минимальный срок необходим банку, чтобы произвести перечисление денежных средств с личного блокированного целевого счета военнослужащего.

Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение 3 трех рабочих дней по соглашению сторон может быть установлен и иной срок с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного блокированного целевого счета на счет Продавца.

Покупатели удовлетворены качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

В соответствии со ст. Покупатели приобретают указанную квартиру в долевую собственность после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту.

Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

С содержанием ст. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. В случае, если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определенный срок сняться с регистрационного учета.

Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора. В указанной квартире зарегистрирован гр. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. Расходы по государственной регистрации договора несет указать, кто несет расходы – Продавец или Покупатели.

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателей, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество указать наименование органа полностью.

Все экземпляры договора имеют равную юридическую силу. Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, как правило, по числу лиц, участвующих в договоре, но их может быть как больше, так и меньше чем указано в п.

Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Продавец фамилия, имя, отчество и подпись реквизиты банковского счета:

Жилищный сертификат – условия получения

Юридическая консультация по вопросам недвижимости Купля-продажа квартиры по сертификату Жилищный вопрос остро стоит в Российской Федерации. Некоторым гражданам государство помогает решить вопрос с покупкой квартиры или дома.

Социальные выплаты на покупку жилья выдаются не всем желающим. Если вы собираетесь продавать квартиру, советуем почитать о том, как продать приватизированную квартиру.

Социальные выплаты от государства позволили семьям решить квартирный вопрос.

Государственный жилищный сертификат

Я, гр. Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ. Следует помнить, что в соответствии с п.

N далее – Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов площадь квартиры не должна быть ниже нормы общей жилой площади жилого помещения, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:

Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления главы администрации г. Вышеуказанная квартира состоит из 1 жилой комнат ы , имеет общую площадь 34,3 кв.

Государственные жилищные сертификаты делятся по сериям:

Для совершения сделки по купле-продажи квартиры необходимо собрать следующий пакет документов: Документы, удостоверяющие личности сторон сделки. Документы на квартиру, подтверждающие право владения и распоряжения ею.

Post navigation

Москве в ЮАО, код подразделения ; адрес места жительства: Россия, г. Палатка Хасынского района Магаданской области, паспорт РФ: Отделом внутренних дел Хасынского района Магаданской области, код подразделения ; адрес места жительства: Указанная квартира состоит из 2 двух комнат, имеет общую площадь — 64,4 шестьдесят четыре целых и четыре десятых кв.

Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.

Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату и личных средств Покупателя.

В случае если стоимость жилого помещения по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

Основные последствия — это переход права собственности на квартиру одному, и передача денег за квартиру — другому участнику сделки. При этом указанные в Договоре купли-продажи квартиры условия об этом ниже определяют не только основные, но и дополнительные юридические последствия сделки, конкретизируя, как именно должен исполняться договор.

Рассмотрим, что из себя представляет такой договор и какие условия должны в нем присутствовать. Договор купли-продажи квартиры ДКП считается заключенным с момента его подписания.

На каждом экземпляре должны стоять отметки о регистрации перехода права на основании договора — круглая гербовая печать УФРС , и прямоугольный штамп регистратора с датой регистрации, подписью и фамилией регистратора.

Договор купли продажи квартиры

Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец. В соответствии со ст.

Покупатель приобретает указанную квартиру в долевую собственность после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту.

С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. Земельный участок указывается только в том случае, когда он сформирован и имеется кадастровый план земельного участка.

Если границы земельного участка не определены и кадастровый план отсутствует, то в составе общего имущества многоквартирного дома земельный участок не указывается.

государственный жилищный сертификат (далее – сертификат) – в случае, если Вы Выбор квартиры и заключение договора купли-продажи квартиры регистрацию договора и перехода права собственности – оригиналы и копии (образец Оплата средств по государственному жилищному сертификату.

Как правильно реализовать жилищный сертификат? С даты выдачи жилищного сертификата до момента сдачи его в уполномоченный банк должно пройти не более 2-х месяцев. Срок действия сертификата 9 месяцев с момента его выдачи дата указана на бланке Жилищного сертификата. Жилищный сертификат предоставляется молодому ученому только один раз.

Купля-продажа квартиры по сертификату

Жилищный сертификат является одной из форм господдержки населения. Выдаётся сертификат строго определённым существующим законодательством категориям лиц, с единственной целью — для покупки уже готового жилища. Любое нарушение, совершённое в процессе сделки купли-продажи может расцениваться как мошенничество.

Двадцать седьмого июля, две тысячи девятого года. Железнодорожным РОВД г.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Право на получение государственной финансовой поддержки на приобретение жилья в рамках реализации жилищных программ за счет средств социальной выплаты удостоверяется по условиям подпрограммы и мероприятий государственным жилищным сертификатом далее — ГЖС, сертификат.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обналичить жилищный сертификат

Источник: https://lopketoancaugiay.com/administrativnoe-pravo/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiri-po-zhilishnomu-sertifikatu.php

Помощь права
Добавить комментарий