Материнский капитал с какого года на вступление в жск

Заявление на вступление в ЖСК: вступить или нет в ЖК гражданам, достигшим такого права, что делать при банкротстве застройщика?

Материнский капитал с какого года на вступление в жск

ЖСК – добровольное объединение граждан с целью покупки жилья. Прежде, чем принять решение вступить в ЖСК, необходимо проанализировать все за и против.

Плюсы и минусы

Вступать в ЖСК или нет? Вступая в кооператив, граждане подвергают риску вложенные ими средства. Стоит обратить внимание на следующие негативные стороны при строительстве жилья с ЖСК:

  1. ЖСК – добровольное объединение, все дополнительные расходы ложатся на плечи членов кооператива. Выражается это в постоянных доплатах и доборах помимо указанных сумм в договоре, заключенном с кооперативом (ГК ст.16).
  2. Нет никакой гарантии, что главная цель – получение жилья – будет достигнута. В любой момент может возникнуть обстоятельство, связанное с неправильным оформлением документации под строительство, возникновением финансовых и иных трудностей.
  3. При строительстве домов силами ЖСК нет точного определения сроков сдачи жилья. Они достаточно приблизительные. Никакой неустойки застройщик в случае работы с ЖСК не платит. Ответственность ложится только на пайщиков.
  4. Еще одним из недостатков вступления в ЖСК является договор паенакопления, который не регистрируется в Росреестре. На практике это приводит к двойной продаже квартиры.
  5. При направлении жалоб членами кооператива, суд обычно остается на стороне застройщика.

Положительными доводами вступления в кооператив являются:

  1. Низкая стоимость жилья. Паевые взносы не облагаются НДС (18%), что позволяет значительно удешевить жилье.
  2. Поэтапное финансирование строительства. Рассрочка может продолжаться после окончания строительства дома. Пайщик будет жить в квартире, продолжая выплачивать деньги за нее.
  3. В случае недовольства работы застройщика кооператив может сменить строительную организацию.
  4. Возможность пересмотра договора в сторону увеличения или уменьшения метража, в соответствии с этим пересмотр суммы пая. Это может произойти при изменении жизненной ситуации гражданина.

Необходимо навести справки о застройщике и проверить наличие всей документации на строительство:

  • разрешение на строительство;
  • свидетельство об аренде или собственности земли, на которой строится дом;
  • договор между кооперативом и застройщиком;
  • устав ЖСК.

Какие плюсы вступления в ЖСК вас ожидают, смотрите на видео:

Кто может вступить?

Правом вступления в ЖК или ЖСК обладают граждане, достигшие 16-летнего возраста (ст.111 ЖК). Право не ограничивается местом проживания и необходимостью улучшения жилья. Возможность приобретения квартиры в ЖСК существует не только для граждан России, но и для иностранных граждан, и для лиц без гражданства.

Главное – достижение 16-летнего возраста.

Все о ЖСК узнаете из видеоматериала:

Пошаговая инструкция

Рассмотрим этапы принятия граждан в ЖСК:

  • 1 шаг. Подача письменного заявления о вступлении к председателю кооператива. В заявлении должны быть прописаны основные моменты.

В шапке документа указывается наименование ЖСК и ФИО председателя, на чье имя оформляется заявление. Ниже заполняется фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место прописки и контактные телефоны гражданина, собирающегося войти в состав кооператива.

Текст документа начинается с просьбы о принятии в ЖСК. Затем обязательно должны быть расписаны параметры квартиры, на которую претендует гражданин: количество комнат, общая площадь, этаж и адрес будущего жилья. Необходимо указать, что вступающий:

  • ознакомлен с Уставом и внутренними положениями кооператива;
  • обязуется вовремя оплатить вступительный взнос;
  • обязуется выплачивать паевые и дополнительные взносы в соответствии с Уставом;
  • обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

В самом низу документа проставляется дата заполнения и подпись вступающего в ЖСК с расшифровкой.

Заявление рассматривается в течение месяца.

  • 2 шаг. Решение о включении в члены кооператива одобряет Правление и утверждает Общее собрание ЖСК. Без этого решения статуса пайщика у заявителя не будет.
  • 3 шаг. Внесение вступительного взноса в размере, предусмотренном Уставом в определенные сроки. Обычно это десятидневный срок.

    Сумма платежа вносится в кассу ЖСК или переводится на расчетный счет. Если вовремя не внесены денежные средства, решение Общего собрания о признании членом кооператива считается недействительным.

  • 4 шаг. Заключение договора и выдача членской книжки, в которой будет расписан график выплаты пая.

  • Важно: Только при наличии выписки из протокола Общего собрания о решении приема в ЖСК и квитанции об оплате вступительного взноса гражданин приобретает статус пайщика.

    Как вступить в ЖСК, вы узнаете, посмотрев видеоролик:

    Если застройщик банкрот

    Каково вступление в ЖСК при банкротстве застройщика? Процесс банкротства включает в себя этап наблюдения, подготовительная процедура, и этап конкурсного производства.

    После прохождения этих этапов застройщик признается банкротом в соответствии с Федеральным законом О несостоятельности (банкротстве), и должен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и платежам. Все руководство отстраняется от управления делами.

    Пострадавшие граждане могут прибегнуть к следующим вариантам возврата своих средств:

    1. Предъявить денежные требования, возврат суммы долевого участия. Вернуть сумму при выборе этого варианта достаточно сложно, так как пайщики будут только 3-ми в очереди требований.

    К 1-ой очереди относятся лица, которым причинен ущерб здоровью, ко 2-ой очереди – персонал застройщика. Пайщик должен подать заявление о включении в реестр требований кредиторов. Срок подачи – не позднее двух месяцев со дня признания банкротства.

  • Передача жилья в собственность. Он наиболее приемлем при достроенном, но не сданном в эксплуатацию доме.
  • Передача незавершенного строительства в распоряжение дольщиков.
  • Арбитражный управляющий спустя два месяца после объявления банкротства, но не позднее полугода, выносит на рассмотрение вопрос об обращении в Арбитражный суд, отчет об оценке прав застройщика на недостроенный дом и землю под ним и проект организации ЖСК.

    Важно: Создать ЖСК возможно при выполнении следующих условий:

    • объект и земля должны находиться в собственности застройщика;
    • средств застройщика после продажи недостроенного объекта должно хватить на выплаты по требованиям кредиторов 1-ой и 2-ой очередей;
    • квартир в доме должно быть достаточно для удовлетворения всех дольщиков;
    • общая стоимость прав застройщика не должна быть больше суммы дольщиков, готовых объединится, более, чем на 5%. Например, стоимость прав застройщика оценивается 105000 рублей, тогда сумма, образуемая дольщиками, должна быть не ниже 100000 рублей.

    При недостаточности средств у застройщика все выплаты по его долгам и обязательствам лягут на членов созданного кооператива. Жилье соответственно подорожает.

    В случае если дольщики этого не сделают, уже вложенные ими деньги просто пропадут.

    Дольщики принимают решение о создании кооператива, выбирают Правление, председателя, утверждают Устав, определяют размер вступительного взноса, принимают всю документацию, связанную со строительством дома.

    Затем происходит поиск строительной компании, которая должна завершить незаконченное строительство. После этого производится расчет стоимости и делится между всеми пайщиками.

    Утверждается график выплат пая.

    Данный вариант на практике почти не встречается, но является лучшим выходом из ситуации с банкротством застройщика. Только организованные действия дольщиков смогут привести к положительному результату.

    Вступая в ЖСК, гражданин должен оценить насколько достоинства строительства с помощью кооператива перевешивают недостатки, существующие при этом. Должен быть готов к тому, что стоимость жилья значительно возрастет, сроки будут переноситься.

    Но будет возможность более длительной рассрочки и участия в управлении строительством.

    Что делать, если застройщик банкрот, вы узнаете из представленного видео:

    +7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

    Источник: https://2020-g.pw/kredit-segodnja/zayavlenie-na-vstuplenie-v-zhsk-vstupit-ili-net-v-zhk-grazhdanam-dostigshim-takogo-prava-chto-delat-pri-bankrotstve-zastrojshhika/

    Материнский капитал на покупку квартиры

    Материнский капитал с какого года на вступление в жск

    Направление средств материнского капитала на покупку квартиры является одним из действенных механизмов улучшения жилищных условий.

    На получение материнского капитала имеют право семьи, в которых появился второй или третий ребенок.

    Не важно, какой он по счету, главное, чтобы он был не единственным и родители еще не воспользовались правом на получение материнского капитала. Как можно использовать материнский капитал на покупку жилья в новостройке:

    • В качестве платежа по рассрочке
    • В качестве первого взноса или его части при приобретении квартиры с помощью ипотечного кредита
    • Для досрочного погашения действующего ипотечного кредита в любой момент

    При покупке квартиры в рассрочку

    Средства материнского капитала могут быть использованы для покупки квартиры в новостройке, независимо от степени готовности дома. Федеральный материнский капитал можно использовать на покупку квартиры не только в Санкт-Петербурге, но и в Ленинградской области. Для проведения сделки необходимо выполнение следующих условий:

    • Застройщик должен работать в рамках 214-ФЗ и заключать ДДУ. Допускается также покупка квартиры через вступление в ЖСК. При заключении договора Вам нужно будет предоставить менеджеру по продажам справку из Пенсионного фонда о размерах оставшейся (неиспользованной) части материнского капитала.
    • Второму ребенку должно исполниться 3 года. При расчете суммы материнского капитала не имеет значения, когда вы получили сертификат, главное – когда Вы подали заявление на выплату. Если, например, сертификат был получен сразу после рождения ребенка в 2008 году, а используется в 2013 году, то сумма будет индексирована.

    В случае если материнский капитал на квартиру используется как очередной платеж по рассрочке, то клиенту необходимо заранее подать необходимый пакет документов в Пенсионный фонд.

    После этого Пенсионный фонд в течение двух месяцев перечислит средства материнского капитала на счет застройщика.

    Таким образом, материнский капитал на покупку жилья — это реальный способ улучшить свои жилищные условия.

    При покупке квартиры в кредит

    Дожидаться достижения ребенком 3-х летнего возраста не обязательно, если квартира приобретается в ипотеку и родители хотят потратить средства материнского капитала на частичное погашение займа и уплату процентов.

    Почти все крупные банки сегодня готовы работать с материнскими сертификатами.

    Большинство банков согласны использовать средства материнского капитала только в части досрочного погашения уже имеющегося ипотечного кредита, но не готовы зачесть эти средства в качестве первоначального взноса.

    Документы, которые необходимо предоставить в Пенсионный фонд
    для перечисления средств материнского капитала

    Материнский сертификат
    Заявление о распоряжении средствами материнского капитала
    Страховое пенсионное свидетельство
    Документы, удостоверяющие личность и место жительства лица, получившего сертификат
    Копия зарегистрированного договора долевого участия, справка об уплаченных средствах и тех, что осталось выплатить. Участникам ЖСК вместо этого необходимо предоставить выписку из реестра кооператива, подтверждающую членство; справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся задолженности; копию устава
    Копия кредитного договора и Справка из банка о размерах остатка основного долга (при покупке квартиры в ипотеку)

    Материнский капитал на покупку жилья

    Направление средств материнского капитала на покупку квартиры является одним из новых механизмов улучшения жилищных условий. Кроме того, достаточно часто материнский капитал на квартиру используется в рамках оформления или погашения ипотечного кредита.

    Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано по истечении трех лет. В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту материнский капитал на жилье можно использовать, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка.

    Квартиру на материнский капитал купить можно в жилом массиве «Новый Оккервиль» Для этого Вам надо связаться с нашим менеджером, а также получить справку в Пенсионном фонде о размерах оставшейся (неиспользованной) части материнского капитала.

    Материнский капитал на покупку жилья и квартира по субсидии — это реальный способ улучшить свои жилищные условия.

    Источник: https://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/ipoteka/materinskiy_kapital/

    Покупка квартиры через ЖСК

    Материнский капитал с какого года на вступление в жск

    Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — один законных способов привлечения средств граждан на строительство жилых домов.

    Несмотря на легальность схемы, она характеризуется неоднозначностью нормативного регулирования, ввиду чего у членов кооператива возникает множество рисков.

    Так, стоимость покупки квартиры определяется размером паевого взноса члена, который может быть увеличен, риск чего всецело ложится на плечи пайщика.

    Предоставление членства в кооперативе осуществляется по поданному потенциальным пайщиком заявлению и иным документам после уплаты вступительного взноса.

    Часто после этого, членов ЖСК склоняют к подписанию договора, который, однако, не предоставляет дополнительных прав и по сути является нецелесообразным.

    При этом пайщики имеют право на налоговый вычет.

    Риски при покупке квартиры в ЖСК

    Согласно ст.

    1 Федерального закона № 214 от 30.12.04, жилищно-строительные кооперативы — это один из допустимых законом способов привлечения средств граждан для строительства многоквартирных домов.

    Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) ЖСК является добровольным объединением граждан, которые своими средствами участвуют в строительстве и последующем содержании жилой недвижимости.

    Решение о создании ЖСК принимается собранием учредителей — любых лиц, которые желают организовать кооператив.

    Сам ЖСК, в соответствии со ст. 114 ЖК РФ, как юридическое лицо, подлежит обязательной государственной регистрации.

    Основная проблема схемы покупки квартиры через строительный кооператив — недостаточно четкое законодательное регулирование данного процесса, с чем и связаны основные риски, среди которых выделяют:

    1. Отсутствие гарантий, что конечная цель — возведение многоквартирного дома, в итоге, будет достигнута. Ввиду тех или иных причин (финансовые трудности, отсутствие разрешительных документов и т.д.) строительство может постоянно откладываться или быть вовсе замороженным.
    2. Какие-либо точные сроки окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию не оговариваются, а если и указываются, то при их несоблюдении, никакой ответственности перед своими членами ЖСК не несет.
    3. Строительный кооператив, не дает своим членам гарантий того, что им будет предоставлена квартира. Решение о ее выделении, а также о вселении в помещение конкретных лиц принимает только общее собрание членов (ст. 124 ЖК РФ).
    4. На права пайщиков не распространяются нормы ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ввиду чего они не могут требовать возмещения убытков, взыскания неустоек и пеней, а также исправления каких-либо дефектов предоставленного им жилья.
    5. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью кооператива осуществляет только ревизионная комиссия, избираемая на общем собрании — государственный контроль над его деятельностью отсутствует.

    В какую сумму обходится покупка квартиры через жск

    В целях поддержания конкурентоспособности объекта строительства, возводимого кооперативом, размер паевого взноса за который членам обещают передать квартиру, как правило, на 12–20% ниже, чем стоимость жилья по договорам долевого участия.

    На начальном этапе строительства пониженная цена за квартиру в новостройке обусловлена тем, что кооператив лишен необходимости осуществлять большинство затрат — сбор средств может осуществляться без наличия прав на земельный участок и без подготовки разрешительной и проектной документации.

    В процессе возведения дома по тем или иным причинам стоимость строительства может быть увеличена.

    Обратим внимание на некоторые особенности:

    • Изначально, стоимость квартиры в новостройке, равная размеру пая, который должен быть внесен участником кооператива, фиксируется в уставе ЖСК (п. 1 ст. 125 ЖК РФ). Такая сумма может быть также установлена и паенакопительным договором, однако, если она противоречит уставу, то эта стоимость не может быть воспринята как действительная.
    • Согласно п. 2 ст. 123.3 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), члены ЖСК солидарно несут дополнительную ответственность по обязательствам кооператива, в пределах невнесенного дополнительного взноса. Таким образом, если окончание строительства будет невозможно ввиду финансовых трудностей объединения, обязанность по дополнительному финансированию ложится на плечи самих пайщиков.
    • Более того, согласно ст. 11 ФЗ № 215 от 30.12.04 «О жилищных накопительных кооперативах», решением общего собрания в устав ЖСК могут вноситься изменения. Таким образом, размер пая (стоимость квартиры) может быть увеличена также и по воле общего собрания кооператива.

    Пример

    Пахомов, на основании решения правления ЖСК «Жилье», стал в 2014 г. его членом и внес соответствующий вступительный вклад. Согласно уставу кооператива, участники объединения должны были до конца 2015 г. внести свои паевые взносы. Размер пая составлял 2 млн р., которые Пахомов уплатил в установленные сроки.

    Однако, уставом ЖСК было предусмотрено, что до окончания строительства размер пая является ориентировочным и может пересматриваться общим собранием, что и было сделано в декабре 2015 г. Так, решением общего собрания размер пая каждого из членов был увеличен на 200 т.р.

    , которые пришлось доплатить и Паховому, несмотря на полноценное исполнение обязательства.

    Вступительный взнос в жилищный кооператив

    Прием в участники ЖСК осуществляется на основании заявления, поданного в правление кооператива. Решение о принятии гражданина рассматривается правлением в течение месяца и утверждается на общем собрании членов. В случае принятия положительного решения, заявитель признается участником кооператива после внесения вступительного взноса (ст. 121 ЖК РФ).

    Согласно ст. 2 ФЗ № 215, вступительным взносом считаются средства, внесенные членом ЖСК, предназначенные на покрытие расходов по созданию кооператива и принятию гражданина в его ряды.

    Согласно п. 9 ст.

    5 ФЗ № 215, оплата вступительного взноса осуществляется после внесения сведений о члене в единый реестр юридических лиц. А согласно ст.

    25 — взносы оплачиваются участниками единовременно и не подлежат возврату при прекращении членства.

    В случае неоплаты вступительного взноса в течение 3 месяцев с момента внесения указанных сведений, они подлежат аннулированию. Конкретный размер и последствия неуплаты взноса определяются уставом или отдельным положением и, как правило, состоят в отмене решения о членстве.

    Договор приобретения квартиры в ЖСК

    Как до получения членства в ЖСК, так и после, правление кооператива предлагает потенциальным пайщикам заключить договор паенакопления.

    Помимо других положений, такие договоры в большинстве случаев содержат условия о составе, размере и порядке внесения паевых взносов членов кооператива, а также о порядке передачи конкретной квартиры в собственность определенного пайщика.

    Перед подписанием такого договора, покупатель квартиры по схеме ЖСК должен учитывать, что:

    • Нормами законодательства закреплено, что размер и порядок внесения паев (п. 1 ст. 125 ЖК РФ), а также ответственность за его не внесение и нарушение графика его внесения (п. 3 ст. 6 ФЗ № 215) должны определяться уставом. Каких-либо других способов привлечения средств на застройку жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено.
    • Предоставление жилых помещений, а также вселение в них, согласно ст. 124 ЖК РФ, осуществляется на основании решения общего собрания ЖСК, принятие которого возможно только при условии, если член полностью оплатил свой паевой взнос. Порядок вынесения таких решений и приобретения прав на жилье устанавливается в уставе объединения.
    • Ввиду того, что законодательство не предусматривает каких-либо договорных способов привлечения средств в ЖСК и выделения за это недвижимости, паенакопительный договор не может являться основанием для принятия от члена кооператива паевых взносов, а также основанием для выделения ему квартиры.

    Подписание гражданами каких-либо дополнительных договоров не предоставляет им дополнительных гарантий и, по сути, является нецелесообразным.

    Документы, необходимые для покупки квартиры через ЖСК, необходимо разделить на 2 группы:

    1. те, которые понадобятся для вступления в кооператив;
    2. те, которые потребуются для оформления права собственности на жилье, уже после сдачи его в эксплуатацию.

    Для получения членства в объединении потенциальному пайщику необходимо предоставить:

    • Заявление о предоставлении членства в ЖСК.
    • Копия паспорта.
    • Копия ИНН.
    • Документ о составе семьи (в некоторых случаях).

    После окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию для регистрации права собственности в Росреестре понадобится:

    • Заявление о государственной регистрации.
    • Копия паспорта.
    • Справка о полной выплате паевого взноса.
    • Выписка из протокола о принятии в члены ЖСК.
    • Выписка из решения общего собрания ЖСК о предоставлении жилого помещения.
    • Акт о сдаче дома в эксплуатацию.
    • Акт вселения (допуска в квартиру, приема-передачи).
    • Кадастровый паспорт.
    • Отчет об оценке.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Налоговый вычет при покупке квартиры через ЖСК

    Согласно ст.

    220 Налогового кодекса РФ (НК РФ), граждане-резиденты РФ, являющиеся налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ), при покупке или строительстве жилья получают право на налоговый вычет, в размере 13% от понесенных затрат не превышающих 2 млн рублей. Подобная государственная компенсация предоставляется одноразово, а ее максимальный размер не может превышать 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).

    Вычет предоставляется за счет уплаченного налогоплательщиком НДФЛ, исходя из чего, размер получаемой компенсации не может превышать суммы уплаченного в год получения вычета налога.

    Однако недополученные суммы, согласно п. 9 ст. 220 НК РФ, гражданин вправе получить в следующие налоговые периоды, но также с учетом этого ограничения.

    Это возможно при условии, что право на налоговый вычет было заявлено не ранее 01.01.2014.

    Право собственности на квартиру в ЖСК может возникнуть только после уплаты полной суммы паевого взноса. Сама же квартира может быть передана собственнику, только если она фактически существует, что подтверждается подписанным передаточным актом.

    Источник: http://kvartirniy-expert.ru/pokupka/kvartiry-v-novostrojke/cherez-zhilishchno-stroitelnyj-kooperativ/

    Материнский капитал

    Материнский капитал с какого года на вступление в жск

    Материнский капитал – забота о будущем семьи

    Материнский капитал – форма государственной поддержки российских семей с детьми. Программа была запущена 1 января 2007 года, и за 9 лет ею воспользовались почти семь миллионов человек.

    Кому положена субсидия? 

    На материальную помощь могут рассчитывать исключительно те семьи, в которых с 2007 по 2018 год появился второй ребенок (либо третий и последующие). А если конкретнее, на субсидию могут претендовать: 

    • Женщина, родившая или усыновившая второго, третьего или последующих детей после 1 января 2007 года. Обязательно – гражданка России.
    • Мужчина – единственный усыновитель ребенка (второго или последующего). Причем решение об усыновлении должно вступить в силу после 1 января 2007 года.
    • Мужчина – родной отец или усыновитель ребенка, если право на получение субсидии перешло от женщины, родившей или усыновившей детей. Например, по причине ее смерти или в случае лишения родительских прав. Гражданство отца при этом значения не имеет.
    • Несовершеннолетние дети и студенты очной формы обучения до 23 лет – вместо родителей или усыновителей, лишившихся этого права. 

    Что еще дают за третьего ребенка?

    Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, право на оформление семейного капитала предоставляется только однажды. Если субсидия на второго ребенка уже была оформлена, за третьего никаких выплат не полагается.

    Исключение составляют только субсидии из регионального бюджета. Выплата положена женщинам, родившим или усыновившим третьего или последующих детей после 1 января 2012 года.

    Кроме того, на субсидию могут претендовать мужчины, которые усыновили третьего или последующего ребенка после указанной даты. 

    Второе условие для получения регионального материнского капитала – как минимум год постоянно проживать на территории области. Размер региональной субсидии в 2016 году – 116 868 рублей. Право на ее получение подтверждается сертификатом. Воспользоваться средствами регионального мат. капитала можно через два года с момента появления третьего (или каждого последующего) ребенка. 

    Сумма материнского капитала в 2019 году

    Изначально размер материнского капитала равнялся 250 000 рублей. Эта сумма ежегодно индексировалась государством, и к 2015 году размер субсидии составлял уже 453 026 рублей.

    Однако в 2016, 2017 году и в 2018 году индексацию проводить не стали, и сумма материнского капитала осталась неизменной.

    Причина такого решения – экономический кризис и, как следствие, отсутствие средств в федеральном бюджете. 

    Как использовать? 

    Основной вопрос, который волнует всех молодых родителей, – на что можно потратить материнский капитал? Использовать деньги по своему усмотрению не получится. Согласно закону, средства субсидии можно расходовать исключительно на конкретные цели: 

    1. Улучшение жилищных условий семьи. Возможно несколько вариантов: отремонтировать существующий дом, погасить ипотечный займ или кредит, вступить в «долевку» или жилищно-строительный кооператив. Кроме того, можно потратить материнский капитал на строительство дома.
    2. Образование ребенка. Сертификатом разрешается оплатить услуги любого образовательного учреждения, включая детский сад, и проживание студента в общежитии ВУЗа.
    3. Здравоохранение. Субсидию можно потратить на получение платных услуг в медицинских учреждениях и оплату дорогостоящих операций при угрозе жизни, а с 2016 года – еще и на товары и услуги, которые нужны для социальной адаптации детей-инвалидов.
    4. Пенсионные накопления мамы. На формирование пенсии можно направить как всю субсидию, так и часть средств, оставшуюся после использования на другие цели. 

    Потратить государственную субсидию можно только через три года после появления ребенка. Но предусмотрены случаи, в которых разрешается воспользоваться сертификатом сразу. В их числе – погашение части ипотечного займа на покупку, строительство и даже реконструкцию жилья. 

    Семейный капитал нельзя обналичить, положить на депозит или потратить на текущие нужды. Также им нельзя погасить долги по потребительским кредитам или коммунальным платежам.

    Единственное исключение – возможность использовать на указанные цели 20000 рублей из материнского капитала в 2016 году. На разовую выплату могут рассчитывать семьи, получившие сертификат за второго или последующего ребенка, но не потратившие его полностью.

    Еще одно условие – чтобы ребенок был рожден в последние четыре месяца 2015 года.

    С 1 июля 2016 года сумма единовременной выплаты будет увеличена до 25000 рублей. Ее получат семьи, в которых второй или последующий ребенок появился до октября 2016 года. 

    Документы на материнский капитал: что собрать и куда предоставить 

    Чтобы получить положенную по закону субсидию, необходимо собрать все необходимые бумаги и предоставить их в Пенсионный фонд. 

    В списке обязательных документов: 

    • Заявление на получение сертификата.
    • Общегражданский паспорт заявителя либо его представителя.
    • Свидетельства о рождении всех детей, включая первого.
    • Если ребенок был усыновлен – соответствующее решение суда.
    • Если один из родителей – гражданин другой страны, нужен документ, подтверждающий российское гражданство ребенка.

    Иногда могут потребоваться и другие документы: решение о разводе, свидетельство о смерти или заключении брака, решение суда (например, о лишении родительских прав). 

    Купить дом за материнский капитал – мечта или реальность?

    Реальность, если использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке. Кроме того, закон разрешает оплатить средствами семейного капитала часть долга по уже существующему ипотечному кредиту. 

    Чтобы взять ипотеку под материнский капитал, заявитель должен иметь: 

    • Высокий стабильный доход, причем зарплата должна быть «белой».
    • Стаж работы на последнем месте не менее полугода.
    • Положительную кредитную историю.

    Стоит учесть, что заявители, у которых уже есть собственное жилье, не могут использовать семейный капитал для покупки недвижимости. Квартира, приобретенная на государственные средства, оформляется в долевую собственность всех членов семьи. 

    Квартиры от «Инстеп» – идеальное жилье для молодых семей

    Хотите потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий? Значит, пора подыскивать подходящего застройщика. И лучший выбор в этом случае – компания «Инстеп». 

    Мы стремимся сделать жизнь молодых семей действительно комфортной: 

    • Строим рядом с жилыми комплексами детские сады. На сегодняшний день возведено 10 таких объектов.
    • Обустраиваем придомовые территории полностью оборудованными детскими площадками.
    • Заботимся о безопасности жильцов: все дворы закрыты от посторонних и тщательно охраняются. 

    В наших домах всегда удобно, уютно и тепло: каждый из них оборудован собственной котельной, работающей в автоматическом режиме, имеет хорошую звуко- и теплоизоляцию. Во всех квартирах установлены кондиционеры. Заселяйтесь в любой сезон – комфортно будет и большим, и маленьким членами семьи! 

    Как купить? 

    Компания «Инстеп» предлагает оформить ипотечный кредит на любую квартиру в новостройке. Для этого необходимо: 

    1. Посетить отдел продаж компании «Инстеп», выбрать подходящую квартиру и зарезервировать ее за собой.
    2. Взять в Пенсионном фонде справку о состоянии счета материнского капитала (с учетом ежегодной индексации).
    3. С оригиналом и копией справки снова прийти в офис «Инстепа». На основании этих документов мы составляем и регистрируем договор долевого участия (ДДУ).
    4. Оплатить часть кредита собственными средствами и получить взамен финансовую справку от компании «Инстеп».
    5. Заверить у нотариуса обязательство, согласно которому дети наделяются долями квартиры.
    6. Со всеми вышеуказанными документами обратиться в Пенсионный фонд.
    7. Дождаться перечисления средств государственной субсидии на счет застройщика. ПФР обязан перевести деньги в течение двух месяцев. 

    Согласно закону, необязательно дожидаться трехлетия ребенка, чтобы использовать семейный капитал на покупку жилья в ипотеку. Но, как показывает практика, трудности с оформлением сертификата на детей до трех лет все же иногда возникают. Чтобы их избежать, укажите в заявлении, что средства будут потрачены на погашение долга по ипотеке или использованы в качестве первого взноса по кредиту. 

    Хотите получить более детальную информацию о приобретении квартиры в ипотеку? Звоните: 8 (473) 258-89-98, 8 (473) 258-80-08 и 8-919-240-01-07. Выслушаем, проконсультируем и поможем подобрать идеальное жилье!

    Источник: https://instep36.ru/mk/

    Материнский капитал: благо от государства – перерасчеты, условия выдачи

    Материнский капитал с какого года на вступление в жск

    Материнский капитал – это вид материальной помощи, оказываемый государством в поддержку семьям с несколькими детьми. Цель данной госсубсидии – увеличить рождаемость в стране. Если вы рассчитываете на получение материнского капитала, вам следует знать несколько важных фактов.

    Во-первых, данный вид материальной поддержки оказывается семьям за рождение или усыновление второго и последующего А во-вторых, получить его можно только на определённых условиях и для определённых нужд. SPbHomrs.

    ru структурировал для вас условия и цели получения господдержки, а также рассказал, как можно использовать маткапитал при покупке нового жилья.

    Итак, что при каких условиях можно претендовать на маткапитал:

    • На маткапитал могут претендовать как полные, так и неполные семьи с российским гражданством. Хотя тут бывают редкие исключения: субсидию могут предоставить иностранному гражданину в том случае, если его супруга (гражданка Российской Федерации) умерла или лишилась родительских прав.
    • Материнский капитал выдается семьям, имеющим как минимум двоих детей, последний из которых родился (был усыновлен) после 1 января 2007 года.
    • Материнский капитал можно получить только раз в жизни.

    Необходимо понимать, что материнский капитал – это не денежная сумма, а сертификат, с которого средства перечисляются на нужды, прописанные в законе. К этим нуждам относятся:

    1. улучшение жилищных условий;
    2. образование детей;
    3. формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
    4. товары и услуги для адаптации детей-инвалидов (с 2016 г.)

    Конечно, самой популярной целью является покупка квартиры на первичном или вторичном рынке. О процессе получения госсубсидии читайте в статье «Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке».

    Ипотека и материнский капитал

    Согласно статистики, около 95% выданных государством сертификатов используется в целях улучшения жилищных условий. Многие предпочитают копить собственные средства и, не без помощи госсубсидии, приобретать жильё по единовременной выплате.

    Однако не все застройщики готовы работать по подобной схеме, когда покупатель рассчитывает внести 100% оплаты (включая средства с сертификата на получение маткапитала). Причина этому кроется в том, что средства с сертификата на счёт застройщика поступают в течении нескольких месяцев.

    Наиболее оптимальная работа застройщика, когда покупатель приобретает квартиру в ипотеку и досрочно гасит её средствами с материнского капитала.

    У семьи, получившей сертификат на маткапитал, есть возможность:

    • Погасить ипотеку, взятую до рождения второго ребёнка.
    • Оплатить первоначальный взнос по ипотеке сразу после рождения малыша (данный закон вступил в силу относительно недавно. Ранее было необходимо ждать три года). Но и тут есть свои нюансы. Банк, дабы перестраховаться, требует у заёмщика оплаты первоначального взноса за счёт собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры.

    На сколько рассчитывать?

    Рассматриваемая господдержка берёт своё начало в 2007 году. Прекратить выплаты за второго ребёнка планируется после 2016 года, однако не исключено, что этот срок будет продлён. Стоит отметить, что само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

    Учитывая инфляцию, материнский капитал ежегодно индексируется. Например, в 2007 году размер маткапитала составлял 250 тысяч рублей. С 1 января 2015 года он равен 453 026 рублей. Материнский капитал не облагается налогом на доходы физических лиц.

    Для наглядности приведём таблицу с перерасчетом материнского капитала с начала вступления госсубсидий в силу:

    Год Размер, руб.
    2007250 000
    2008276 250
    2009312 162
    2010343 378
    2011365 698
    2012387 640
    2013408 960
    2014429 408
    2015453 026
    2016453 026
    2017453 026
    2018453 026
    2019453 026

    Важно: средства можно получить только по безналичному расчёту! Обналичивание материнского капитала незаконно и может повлечь за собой уголовную ответственность.

    Источник: https://spbhomes.ru/science/materinskij-kapital/

    Кому полагается выплата? 

    В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, претендовать на субсидию могут только те семьи, в которых в период с 2007 по 2018 год появился второй, третий или последующий ребенок. Если говорить более предметно, выплата полагается: 

    • Женщине, которая после 1 января 2007 года родила или усыновила ребенка – второго, третьего или последующих. Обязательное условие для матери – иметь гражданство России.
    • Мужчине – единственному усыновителю второго и последующих детей, если соответствующее решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года.
    • Мужчине – родному отцу или усыновителю ребенка, если женщина, родившая или усыновившая его, умерла, была лишена родительских прав или признана виновной в совершении преступления против личности.
    • Студентам очной формы обучения возрастом до 23 лет и несовершеннолетним детям, если оба родителя или усыновителя были лишены этого права.

    Материнский капитал в 2019 году: размер государственной субсидии 

    В 2007 году, в момент запуска программы, сумма материнского капитала составляла 250 000 рублей. Благодаря ежегодной индексации к 2015 году размер субсидии вырос почти вдвое – до 453 026 рублей.

    В 2016 году и 2017 и 2018 году индексацию не проводили, и сумма мат. капитала осталась прежней. Такое произошло впервые за время существования программы.

    Причина – экономический кризис и отсутствие средств в государственном бюджете. 

    Сумма регионального материнского капитала в 2019 году 

    Основной вопрос, волнующий большинство российских семей, – можно ли оформить материнский капитал повторно. Например, если субсидия была предоставлена за второго ребенка, а через несколько лет в семье появился третий. Согласно закону, сертификат на получение материнского капитала выдается только один раз. Но в некоторых случаях возможны дополнительные выплаты из регионального бюджета. 

    Субсидию могут получить женщины, которые родили или усыновили ребенка (третьего или последующих) после 1 января 2012 года. Также материальная помощь положена мужчинам, которые в этот период усыновили третьего или последующего ребенка. Стоит учесть, что заявитель, претендующий на региональную выплату, должен проживать на территории области не менее года. 

    На что потратить? 

    Еще один вопрос, который задают себе молодые родители, – как использовать материнский капитал? Потратить деньги на текущие нужды не получится. Согласно закону о материнском капитале, средства сертификата могут быть направлены только на определенные цели: 

    1. Покупку, строительство или реконструкцию жилья. А также на другие нужды, так или иначе связанные с улучшением жилищных условий: погашение ипотеки, участие в «долевке» или вступление в жилищно-строительный кооператив.
    2. Образование ребенка. Сертификатом можно оплатить посещение детского сада, обучение в институте, а также проживание студента в общежитии.
    3. Здравоохранение. Субсидией можно покрыть расходы на получение платных услуг в больницах и поликлиниках или оплатить дорогостоящие операции при угрозе жизни. Начиная с 2016 года, материнский капитал также можно потратить на товары и услуги, необходимые для социальной адаптации детей-инвалидов.
    4. Пенсию мамы. Причем на формирование пенсионных накоплений можно направить как всю сумму целиком, так и небольшую часть денег, оставшихся после использования на другие нужды.

    Потратить субсидию можно только через три года после появления ребенка. За исключением тех случаев, когда средства материнского капитала направляются на погашение ипотеки или других жилищных займов. 

    Документы на материнский капитал 

    Чтобы оформить сертификат на материнский капитал, нужно предоставить в Пенсионный фонд полный комплект необходимых бумаг: 

    • Заявление о выдаче государственного сертификата.
    • Паспорт заявителя либо его представителя.
    • Свидетельства о рождении всех детей, начиная с первого.
    • Решение суда, если ребенка усыновили.
    • Документ, подтверждающий, что ребенок – гражданин России, если один из родителей имеет гражданство другой страны. 

    В определенных случаях могут понадобиться дополнительные документы. Например, свидетельство о бракосочетании родителей или решение об их разводе, постановление суда о лишении матери родительских прав и так далее. 

    Как купить дом за материнский капитал? 

    Проще всего – с помощью ипотеки. Сертификат можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и для оплаты части долга по уже существующем займу. 

    Чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, заявителю необходимо: 

    • Иметь положительную кредитную историю.
    • Получать высокую «белую» зарплату.
    • Трудиться на последнем месте работы как минимум полгода. 

    Если у заявителя уже есть собственное жилье, он не может потратить материнский капитал на погашение ипотеки. Также стоит учесть, что квартира, купленная на государственные средства, будет принадлежать всем членам семьи в равных долях.

    «Инстеп»: молодым семьям – комфортные квартиры

    Решили направить материнский капитал на улучшение жилищных условий? Приходите в «Инстеп»!

    Мы продаем жилье, которое идеально подходит молодым семьям: 

    • Детский сад – рядом с домом. Нет, мы не строим жилые комплексы в районах, где есть дошкольные образовательные учреждения. Мы возводим детские сады самостоятельно. На сегодняшний день реализовано 10 подобных проектов.
    • Во дворе – полностью оборудованная детская площадка. Качели, турники, горки, спортивные снаряды – здесь есть все, что нужно ребенку для отдыха и развития.
    • Дворовая территория огорожена и находится под охраной. А значит, родителям не нужно беспокоиться о безопасности своих детей.

    В квартирах от «Инстеп» комфортно находиться в любую погоду. Зимой жильцов согревает собственная котельная, работающая в автоматическом режиме. От летней жары спасает кондиционер, установленный в каждой квартире. А еще в наших домах отличная звукоизоляция. Идеально для семей с маленькими детьми!

    Купить квартиру в «Инстеп» за семь шагов

    Хотите купить квартиру в Курске, использовав материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке? Для этого нужно: 

    1. Посетить офис компании «Инстеп» и подобрать в отделе продаж подходящую квартиру. А мы, в свою очередь, зарезервируем ее за вами.
    2. Получить в Пенсионном фонде справку о состоянии счета мат. капитала. Важно, чтобы в документе была учтена ежегодная индексация.
    3. Предоставить оригинал и копию справки в отдел продаж компании «Инстеп». На основании этих бумаг будет составлен договор долевого участия (ДДУ).
    4. Погасить часть ипотечного кредита собственными средствами. Взамен компания «Инстеп» выдаст финансовую справку.
    5. Составить обязательство о наделении детей долями квартиры и заверить этот документ у нотариуса.
    6. Все вышеперечисленные бумаги предоставить в Пенсионный фонд.
    7. Подождать два месяца – в течение этого времени ПФР перечислит средства сертификата на счет застройщика.

    По-прежнему остались вопросы? Задайте их по телефону +7 (4712) 770-650. Подробно проконсультируем и обязательно подберем подходящее жилье!

    Источник: https://instep46.ru/mk/

    Помощь права
    Добавить комментарий